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买卖墓地条款

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售墓地事宜，达成如下协议：

一、墓地概述

1.1墓地位置：____________________

1.2墓地面积：____________________

1.3墓地编号：____________________

1.4墓地使用年限：____________________

二、墓地价格及支付方式

2.1墓地价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应按照下列方式支付墓地价格：

（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；

（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为尾款，于墓地交付时支付给卖方。

2.3买方未按照约定时间支付定金或尾款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为墓地价格的10%。

三、墓地的交付及交付手续

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将墓地交付给买方。

3.2买方应按照卖方的要求，提供与墓地交付相关的所有手续。

3.3买方未能在约定时间内提供所需手续的，卖方有权延迟交付墓地，延迟交付的时间不计入卖方的违约责任。

四、墓地的使用及维护

4.1买方应按照我国相关法律法规和墓地管理的规定，使用墓地。

4.2买方应负责墓地的维护和保养，确保墓地的整洁和安全。

4.3买方不得擅自转让、出租墓地，不得在墓地上进行营利性活动。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。

5.2除非法律另有规定，任何一方违反本合同的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

（1）墓地使用年限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定的情形。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.墓地所有权证明文件

2.墓地位置、面积及编号的相关资料

3.墓地价格确认函

4.支付凭证

5.墓地使用及维护的相关规定

6.墓地管理费用支付凭证

7.墓地过户/转让协议（如有）

8.墓地解除/终止合同协议（如有）

9.任何与墓地相关的法律文件或证书

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付定金或尾款

2.买方未按照约定时间提供所需手续

3.买方擅自转让、出租墓地或进行营利性活动

4.买方未按照我国相关法律法规和墓地管理的规定使用墓地

5.卖方延迟交付墓地，无正当理由

6.卖方未能提供墓地所有权证明文件等相关资料

7.任何一方违反本合同的其他条款

三、法律名词及解释：

1.墓地：用于安葬逝者遗体或骨灰的地方

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额

3.尾款：买方支付的墓地价格的剩余部分

4.墓地使用年限：墓地使用权的规定年限

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金

6.墓地管理费用：维护、保养墓地所需的费用

7.过户/转让：墓地使用权的转移

8.解除/终止合同：合同双方协商一致或依法解除/终止合同关系

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付定金或尾款

解决办法：催促买方支付，逾期支付则支付违约金并依法处理

2.买方未能提供所需手续

解决办法：延期交付墓地，买方提供手续后立即交付

3.买方擅自转让、出租墓地或进行营利性活动

解决办法：依法解除合同，并要求买方承担违约责任

4.买方未按照我国相关法律法规和墓地管理的规定使用墓地

解决办法：提醒买方遵守规定，违反规定造成损失的，要求赔偿

5.卖方延迟交付墓地，无正当理由

解决办法：催促卖方交付，逾期交付则支付违约金并依法处理

6.卖方未能提供墓地所有权证明文件等相关资料

解决办法：要求卖方提供，无法提供则解除合同并依法处理

7.任何一方违反本合同的其他条款

解决办法：依法解除合同，并要求违约方承担违约责任

五、所有应用场景：

1.个人或家庭为逝者购买墓地

2.殡葬公司代表客户购买墓地

3.墓地管理公司出售