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建筑设施维修保养改造服务协议

合同编号：__________

建筑设施维修保养改造服务协议

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为某建筑设施的所有权人或管理人，乙方为具有相关专业资质和经验的维修保养改造服务提供商，双方为了更好地维护和管理建筑设施，提高设施的使用寿命和安全性，经友好协商，就建筑设施的维修保养改造服务达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应根据甲方的要求，为甲方提供建筑设施的维修保养改造服务，具体服务内容如下：

（1）设施的日常维修保养：包括设施设备的检查、清洁、润滑、调整、更换等；

（2）设施的大修改造：根据设施的运行状况和使用年限，对设施进行必要的更新、改造和升级；

（3）设施的应急维修：在设施出现故障时，乙方应立即派员进行抢修，确保设施的正常运行；

（4）技术咨询和培训：乙方应为甲方提供设施运行管理、维修保养等方面的技术咨询和培训服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保维修保养改造服务的质量和安全。

第二条服务期限

2.1本协议的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应按照本协议约定的服务期限履行各自的权利和义务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供相应的维修保养改造服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用如下：

（1）日常维修保养费用：人民币____元/月；

（2）大修改造费用：根据实际工程量另行商定；

（3）应急维修费用：人民币____元/次；

（4）技术咨询和培训费用：人民币____元/次。

3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付方式及时足额支付乙方服务费用。

第四条服务费用支付方式

4.1甲方支付服务费用的方式如下：

（1）甲方每月支付乙方当月日常维修保养费用；

（2）甲方按照实际发生的大修改造工程量支付乙方大修改造费用；

（3）甲方按照实际发生次数支付乙方应急维修费用；

（4）甲方按照实际发生次数支付乙方技术咨询和培训费用。

4.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供合法有效的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方未按照约定时间、质量完成维修保养改造服务，甲方有权要求乙方及时整改，并按照实际损失向乙方追偿。

5.3若甲方未按照约定时间、数额支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际损失向甲方追偿。

第六条保密条款

6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息，应予以严格保密。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议项下的保密信息。

6.3保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。

7.3不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

一、附件列表：

1.建筑设施维修保养改造服务协议

2.甲方营业执照复印件

3.乙方专业资质证书复印件

4.服务费用明细表

5.维修保养改造工程量清单

6.技术咨询和培训课程安排

7.保密协议

8.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、质量完成维修保养改造服务

2.甲方未按约定时间、数额支付服务费用

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等

4.一方发生不可抗力事件，未能及时通知对方并提供证明材料

5.双方协商解决争议失败，未能达成一致意见

三、法律名词及解释：

1.建筑设施：指本协议项下的建筑物及其附属设施设备

2.维修保养：指对设施进行的检查、清洁、润滑、调整、更换等维护工作

3.改造服务：指对设施进行更新、改造和升级的服务

4.日常维修保养费用：指乙方按照约定提供日常维修保养服务的费