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商品房买卖合同书通用范文3篇

篇1

商品房买卖合同书通用范文

买卖双方：甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________

鉴于甲方是合法拥有______号商品房的产权，并有权处分该商品房；

鉴于乙方愿意购买甲方名下位于_________（小区/街道）______号______室的商品房；

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下商品房事宜达成如下协议并签订本合同。

第一条商品房基本信息

1、商品房地址：__________（小区/街道）______号______室

2、商品房编号：_______

3、产权单位：_______

4、房屋类型：_______

5、建筑面积：_______平方米

6、使用权单位/年限：_______年

7、商品房销售总价：_______元（大写：_______）

8、首付款：_______元

9、贷款款项：_______元

10、已交付款项：_______元

11、尾款：_______元

12、交付时间：_______年______月______日

第二条价格及支付方式

1、商品房销售总价为_______元，首付款为_______元，乙方已向甲方交付_______元定金。双方确认这部分款项已划转至甲方账户。

2、乙方需向甲方支付剩余款项_______元，方式为_________。甲方应当在乙方支付全部款项后交付商品房。

第三条商品房交付

1、甲方应当在乙方支付全部货款的15个工作日内将商品房交付给乙方。双方约定交付时间为_______年______月______日，具体交付地点为商品房所在地址。

2、商品房应当是符合质量要求，有相应权利的商品房。买卖双方可签订商品房交付验收书，记录商品房的具体情况。

第四条商品房权利及责任

1、商品房的权利和责任从交付开始至乙方。

2、商品房的修缮、设备更换等需要由乙方承担。

3、商品房遭受损坏或房屋质量问题，由卖方进行维修或补偿。

4、商品房的税费由买卖双方按照相关规定进行缴纳。

第五条商品房所有权移交

1、商品房买卖过程中乙方已支付全款，甲方应及时出具商品房房产证过户手续。双方应当前往相关部门完成过户手续。

2、若乙方未能支付全部货款，甲方应当保留商品房产权证直至乙方支付全部款项为止。

第六条违约责任

1、因乙方违反合同规定，拒绝交付商品房或无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金______元。

2、因甲方违反合同规定导致合同解除，甲方应当向乙方进行赔偿。

第七条合同变更

1、买卖双方如对合同的任何条款有异议，应当协商一致后可以进行修改。

2、任何变更、补充均需双方签字确认。

第八条通知方式

1、买卖双方如需进行通知或咨询，可选择电话、短信、邮件等方式通知对方。

2、所有通知以履行人收到为准。

第九条法律适用

本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条争议解决

买卖双方在履行合同中发生争议，应当友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的。

第十一条其他事项

1、本合同正本一式2份，买卖双方各保存1份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同如有未尽事宜，可以双方协商补充。

甲方（盖章）：_______日期：_______

乙方（盖章）：_______日期：_______

篇2

商品房买卖合同书通用范文

甲方（出卖人）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

鉴于甲方是商品房的合法所有人，拟将其所有的位于（楼盘名称/具体位置）的商品房以人民币（金额）元出售给乙方，乙方经与甲方协商一致同意购买该商品房，现订立本合同，并就有关事项达成如下协议：

第一条商品房的基本情况

1.商品房的详细地址为（具体地址），房屋所有权证号为（证号），建筑面积为（面积）平方米，套内使用面积为（面积）平方米，房屋建成年份为（年份）年。

2.商品房属于（房屋类型），现状为（房屋现状），房屋用途为住宅。

第二条商品房购买价格及支付方式

1.商品房的购买价格为人民币（金额）元整。

2.甲方应当在乙方支付购买