滑雪场礼品店租赁协议.docx

滑雪场礼品店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有滑雪场礼品店的出租权，乙方愿意租赁甲方滑雪场礼品店，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及用途

1.2乙方租赁租赁标的用于经营滑雪场相关商品的销售及服务。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁标的的维修及保养，保证租赁标的安全及正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁标的所有权证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.租赁合同解除或变更协议

7.诉讼保全证书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，未按时交付租赁标的或租赁标的不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按时支付租金，或未按约定使用、维护租赁标的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁标的出现损坏，应承担相应违约责任。

4.任何一方提前解除本协议，未按约定支付违约金，视为违约。

5.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为，应认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。

3.租赁标的：指甲方出租给乙方的滑雪场礼品店。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行本协议的担保。

6.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁标的交付时发现问题：甲方应尽快修复或更换问题部分，确保租赁标的安全及正常使用。

2.租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商支付租金事宜，避免产生滞纳金。

3.维修、保养责任划分不清：双方应明确维修、保养责任，避免因责任不清导致的纠纷。

4.提前解除合同：提前解除本协议的，应按约定支付违约金，并协商解决后续事宜。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应按协议约定协商处理，必要时可申请解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为滑雪场礼品店的拥有者，希望将其出租获取收益。

2.乙方为经营滑雪场相关商品的商家，希望租赁甲方提供的礼品店进行经营活动。

3.双方为租赁合同的双方当事人，需明确双方权利、义务及合同履行过程中可