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合同形式墓地交易
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方拥有出售墓地的权利和意愿,乙方愿意购买甲方所出售的墓地,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条墓地基本情况
1.1甲方出售的墓地位于__________(墓地名称),墓地编号为__________,墓地面积为__________平方米。
1.2甲方应保证所出售的墓地符合国家关于墓地建设的相关法律法规,具备合法的使用权和转让权。
第二条墓地的价格与支付方式
2.1乙方应支付甲方墓地价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
2.2乙方支付甲方墓地价款的方式如下:
(1)乙方在签订本合同时,应支付甲方人民币__________元整作为定金;
(2)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将剩余款项支付给甲方。
第三条墓地的交付与过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将墓地交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理墓地过户手续,确保乙方能够合法使用该墓地。
第四条甲方的义务
4.1甲方应保证所出售的墓地不存在任何法律纠纷和权属争议。
4.2甲方应对乙方提供的个人信息保密,不得泄露给第三方。
4.3甲方应在合同有效期内履行合同义务,确保乙方能够顺利使用墓地。
第五条乙方的义务
5.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式,及时足额支付墓地价款。
5.2乙方应提供真实、有效的个人信息,以便甲方进行墓地过户手续。
5.3乙方应合理使用墓地,不得擅自改变墓地的性质和用途。
第六条合同的解除和终止
6.1在合同履行过程中,如甲方违反本合同的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的墓地价款。
6.2在合同履行过程中,如乙方未按照约定支付墓地价款,甲方有权解除本合同,并保留要求乙方支付违约金的权利。
6.3本合同在墓地过户手续完成后自动终止。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方墓地所有权证明文件
2.乙方有效身份证明文件
3.墓地使用权证明文件
4.墓地过户手续相关文件
5.墓地价格确认单
6.墓地交付确认单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定交付墓地,或交付的墓地与约定不符。
2.甲方未能协助乙方办理墓地过户手续。
3.乙方未能按照约定支付墓地价款。
4.乙方擅自改变墓地的性质和用途。
5.甲方泄露乙方个人信息给第三方。
6.甲方违反合同约定,导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.墓地:指用于安葬逝者遗体或骨灰的土地。
2.墓地使用权:指墓地方案经过审批后,墓主所取得的在一定期限内使用墓地的权利。
3.过户:指将墓地的使用权从一方转移到另一方。
4.定金:指合同双方在签订合同时,买方支付给卖方的一定金额的钱,作为履行合同的保证。
5.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.墓地交付问题:如甲方未能按时交付墓地,乙方可以与甲方协商延期交付,或要求甲方支付违约金。
2.墓地过户问题:如甲方未能协助乙方办理过户手续,乙方可以要求甲方履行协助过户的义务,或要求甲方支付违约金。
3.支付问题:如乙方未能按时支付墓地价款,甲方可以要求乙方支付价款,并支付违约金。
4.信息保密问题:如甲方泄露乙方个人信息,乙方可以要求甲方停止侵权行为,并承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为墓地所有者,愿意出售墓地。
2.乙方为需要购买墓地以安置逝者遗体或骨灰的个人或机构。
3.双方达成购买意向,签订本合同,并按照约定履行合同义务。
4.墓地交付后,乙方进行墓地的使用和维护。
5.墓地过户后,乙方取得墓地的合法使用权。
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