地产项目(家居建材城)百问百答.docVIP

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xxxx地产项目

百问百答

第一部分【基础问题】

项目位置在哪里?

答：我们项目位于xxxxxxxx

项目开发商及运营商是谁？

答：是xxxxxxx。

开发商以前有什么成功案例？

答：xxxxx

项目投资额是多少？

答：总投资额x亿元人民币。

项目总占地面积多少？

答：项目总规划面积x余亩。

项目总建筑面积多少？

答：项目总建筑面积约x万方。

第二部分【交通区位及周边项目】

项目距离城中心多少公里？

答：我们项目距城中心约x公里，大概x分钟车程。

项目临近哪些主要的铁路？有无高铁站？

答：距离京广铁路、武广高速铁路不到20公里。高铁有xx北站，开车30多分钟就能到

项目临近哪些主要的公路？

答：四通八达，106国道与杭瑞高速贯穿全境，武深高速（在建）从境内通过，邻107国道、京珠高速公路，

项目临近哪些主要的水路？

答：境内大小50条河流，汇入贯穿全境的隽水，最终注入长江

项目临近哪些主要的机场？

答：距省会武汉天河机场150公里，2个小时车程

项目的公交路线？

答：共计2条公交路线，3路、4路（终点站在项目）

项目周边有没有类似的项目？

答：我们项目无论从理念、规模、规划、功能、业态、产值等都很领先，辐射周边100公里以上，所以周边完全没有类似的项目，是本市唯一一个复合型的专业商贸市场，有强大的支撑其可持续发展的空间。

Xx住宅均价是多少？

答：本市2018年住房销售均价xxxx元/㎡，房产投资环境优质；

第三部分【整体定位】

项目是定位为一个怎么样的性质？

答：我们项目主要集专业化建材城、名品家居馆、商贸物流基地、中小企业总部、电商孵化创业园、绿色住宅等为一体，是一个专业化商贸物流产业基地、专业化集群市场。

项目规划都有什么业态？

答：项目分三期进行建设，每一期的业态规划都不同，像一期涵盖了陶瓷、卫浴、洁具、衣柜、橱柜、楼梯、门业、窗帘、布艺、家纺、灯饰、布艺、墙纸、灯具、创意软装等，

二期为“国际商贸城”，占地263亩，有五大功能板块：五金机电区、服装鞋帽区、日用百货区、数码电子区、特产日杂区。

三期项目“物流园”占地221余亩，有四大功能板块：仓储中心、零担货运区、信息中心及商务酒店和住宅区。

未来项目消费的客群在哪里？

答：客群分为两大类

本市居住的所有固定消费人群；

周边2小时经济圈1500万余人口。

未来项目消费的客户怎么来？（怎么吸引客户）

答：针对根据本地区域消费人群、辐射周边城市客群，有装修需求的消费者：

我们将与政府或其他楼盘（待定）合作，开通专线免费接送车辆，将客户从其他市区、各个镇区、住宅区带动过来。同时，通过定期的商家联合大优惠、免费活动、暖场活动、特色活动等多种形式，将周边顾客吸引过来。

第四部分【总体规划】

项目几个版块？

答：整体规划三个板块，分别是一期家居建材城，二期国际商贸城，三期商贸物流园。一期共26栋建筑，分为4栋商务楼+20栋排铺+1栋电商大厦+1栋名品家居馆。

都有些什么功能？

答：集产品交易、展览展示、品牌推广、电子商务、商管运营为一体，实现一站式便捷采购和一条龙全面服务等多功能。

1号栋是怎么个规划情况？它有什么优势？

首先，1号栋是集中了巨大财力建设的一座4层家居旗舰品牌超级大本营，大型名品家居卖场。建成开业后，这里将会是档次最豪华、品牌最高端、质量最好、服务最优的一站式家居精品展示馆。

其次，1号栋区别于我们的标铺部分，每层设定不同主题（名品馆、时尚馆、定制馆、尊享馆），全面提升消费体验感。展馆型商业意味着硬件设施更好，不用担心购物时日晒雨淋，360度采光明亮通透。

再者，我们1号栋的招商门槛高，品牌也都是优中选优，必须都是形象好、知名度高、绿色环保、实力强的大品牌，具体业态涵盖了：地板卫浴、全屋定制、优品灯饰、厨房电器、艺术空间、软体时尚家具等等。瞄准的也是崇阳及周边地区对装修有更高要求的高端消费者。

最后，1号栋占据我们整个项目最黄金的位置，双面临街，流畅的动线设计，合理的品类布局、多部电梯电扶梯设计立体提升客流，可以说是360度无死角到达。商铺面积适中、方正，是不可多得的