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2022经济适用房买卖合同

经济适用房买卖协议

甲方(出让方)：身份证号：乙方(买受方)：身份证号：协调说话人：身份证号：

甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。第一条房屋基本状况：

甲方房屋坐落在，#楼单元层室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年(自年月日起至年月日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此担当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

其次条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，

乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元(大写)。第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房

屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定准时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满意过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

第五条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应协作

乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。

第六条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产全部权，

甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(根据日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

第七条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他缘由，向该

房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再

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将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方担当。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方协作办理相关手续的，甲方有义务予以协作。

第九条甲方保证该房屋权属清晰，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保

证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能连续履行，还应担当违约责任。第十条合同争议的解决方法：本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协

商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。

第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认

后生效。

甲方：(签字)乙方：(签字)

联系电话：联系电话：住址：住址：工作单位：工作单位：签约日期：年月日签约日期：年月日

说话协调人：(签字)

甲方家庭成员签署：

声明

声明人：姓名：，身份证号码：，住宅地：，系的配偶。

上述声明人声明如下：

声明人认可与于2022年月日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》商定条件转让给。

特此声明

声明人签字、指模：

20xx年月日

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“《买卖合同》”)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充商定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写)元整，此价格为甲方净得价，不含税。

其次条关于房屋教育详细事宜的商定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。

2、首付款：乙方于请商定支付时间或条件)将首付款人民(大写)元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大写)元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

3、物业交割：甲方双方应当在

交割手续，丙方伴随。甲乙双方全都同意，乙方从本协议商定的购房款中留存人民币(大写)元整作为物业交