2024《计算机科学与技术开题报告：房产租赁自助系统设计与实现》6100字.docxVIP

开题报告范例

毕业论文（设计）题目

房产租赁自助系统设计与实现

专业

计算机科学与技术

导师

学号

姓名

1立题依据

1.1研究背景

我国经济正在急速发展，打工人和学生流入发展迅速的城市，如何利用先进的信息技术管理手段，提高租客租房的质量，是当今社会所面临的一个难题。处于发速发展的信息时代，利用高科技把房产租赁管理提升档次无疑是很有效果的。现在，信息与科技在企业管理和现代化建设中发挥的作用越来越明显。房产租赁管理的信息化与科学化的融入，也彰显着现代化生活水平的质量有了很大的提升。

计算机技术的发展日新月异，计算机技术在我们生活的各个方面都体现出来了越来越重要的作用，人们的生活越来越方便、工作越来越高效，现在我们的生活很多方面都已经离不开计算机技术了。今天我们使用计算机技术来对房产租赁信息进行全面化的管理，比人工管理有着很大的优点。例如：信息检索速度很快、存储容量大、良好的保密性等。这些特点都能够提升中介、租客对房产租赁进行管理的效率。根据这些实际状况，迫切需要开发并实现一个房产租赁自助系统来适应这一些工作。

1.2国内外研究进展

20世纪90年代，我国的房地产业得到了狂飙式发展，人们大量买房，使得房屋价格越来越高，最后使得很多年轻务工者不得不租房。房地产的蓬勃发展促进了房屋租赁市场的崛起，但国内的信息化水平没有进一步促进其发展。面对大量的人员租房，很多租赁公司还停留在使用纸张进行记录的方式记录房屋租赁的信息10。而需要在海量数据中进行信息查询时这类企业依然采用手工搜索这种效率低下的查询方式。这种信息管理方式会占用很大的人力资源和较高的管理成本，而且，对这类管理而言数据打印、汇总、更新、保存、保密性都存在较大的问题。

进入新世纪，我国的互联网企业得到快速发展，一大部分互联网企业掌握了核心技术并结合我国市场的特色都已发展长较大的企业。例如赶集网、58同城等.房屋租赁市场也都称为各大第三方平台业务的一部分，得到了快速发展。而我国的中小企业的房屋租赁系统发展较缓慢，各自之间没有数据共享，各自为阵。系统设计开发也不规范，没有留下相关的数据接口供第三方使用，以利用“互联网+”的思维进行数据挖掘。现如今我国房屋租赁系统还存在如下一些问题12-91。

（1）房屋信息不正确。很多企业发布的信息与实际房屋信息不符合，并且太多的房屋信息给用户甄别带来了很大的难度。

（2）信息化程度低、专业化程度不高。租赁管理系统还无法适应现代信息管理系统的要求。

（3）信息管理系统专业人才短缺。

基于上述问题，我国很多学者对我国的房屋租赁管理系统做了一些研究。还有部分学者根据存在问题设计了一些简单的系统供借鉴。主要的研究学者有，张哲使使用C#，ASP.NET开发环境，采用MVC框架设计实现了房屋销售与租赁信息网站。唐娜从社区暂住人口为切入点使用.net实现了房屋出租管理系统.5。施泵设计了基于B/S结构，使用.net技术设计了房屋租赁管理系统方义从房屋租赁管理系统的设计与开发中的问题出发，进行了相关研究，供其参考。任小艳使用UML建模语言分析房屋租赁管理系统18。李宁使用PHP开发设计了一个房屋租赁管理系统。吴琼和张旭超使用B/S模式对房屋租赁管理系统进行了设计。高海静.采用MVC架构设计了一个新型房屋租售管理系统。另一些学者从别的学科借鉴技术设计了房屋租赁管理系统。例如李国华使用GIS技术进行了设计。此外，于明明以北京市为例构想了统一北京市房屋租赁信息平台。

还有部分学者从其他技术方面提出了改进或者将新的技术应用到系统中.这些学者提出的问题或者设计的系统没有从根本上解决该问题。

从文献中我们发现，我国中小企业的房屋租赁发展相对滞后，租赁业务也是随着城镇化进行的。在房屋租赁过程中也没有使用数据接口，第三方公司无法使用该企业开发的数据进行数据挖掘。“互联网+”的思维就是将传统的行业数据利用起来进行利用。因此，本文在设计系统时，特意留下了第三方数据挖掘的接口，不仅让自己掌握数据实现利润，还和合作者共同推荐房屋租赁市场的发展。所以对于房屋租赁的研究，有较大的现实意义。

总之，我国人口众多，租房人口基数大，所以如何实现房屋租赁管理的信息化成为国内学者的研究热点。房屋租赁的信息化和自动化可以方便中小企业管理房屋的租赁和用户对房屋的选择。现在如何将“互联网+”与传统行业联系起来是当今研究的热点，也是未来技术革新的推动力，

由于信息技术产生于欧美，房屋租赁系统的开发也较早在欧美国家进行，房屋租赁市场的信息化早已完成。但国外技术房屋租赁系统的完善，使得很多学者关心使用管理思想解决在房屋租赁过程中产生的问题以及结合功能模块自己开发系统的框架。主要的研究学者包括∶ForgionneGA使用一种决策系统方法分配军队租房距离的算法，尽可能减少距离。ParkML等提出了