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建筑维修保养工程总承包合同样本

合同编号：__________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

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联系人：_____________________

联系电话：___________________

鉴于业主有权对其拥有的建筑物进行维修保养，并有权选择合适的承包商进行相关工程的实施；

鉴于承包商愿意承担上述维修保养工程，并具备实施该工程的能力和条件；

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：包括但不限于建筑物及其附属设施的维修、保养、翻新、加固等。具体工程内容详见附件。

1.4工程规模：____________________

1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，本工程合同总价为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2支付方式：

（1）业主自收到承包商提交的正确完整的工程进度报告和相关发票后的15个工作日内，按照合同约定的价格支付至合同总价的一定比例（如需支付预付款的，预付款比例为合同总价的30%；进度付款的比例为已完成的工程量的60%；竣工结算时支付至合同总价的全额。）

（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.3支付条件：

（1）承包商按照合同约定完成工程，并提交正确完整的工程进度报告和相关发票。

（2）业主对已完成的工程量和质量进行核实，确认无误后支付相应款项。

三、工程进度及工期

3.1双方确认，本工程计划工期为：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3.2承包商应按照合同约定的工程内容和规模，合理安排施工进度，确保按期完成工程。

3.3工程进度报告：承包商应按月向业主提交工程进度报告，报告应包括已完成的工程量、工程质量、下一步工作计划等内容。

四、工程质量及验收

4.1工程质量标准：本工程应符合国家相关法律法规、行业标准和业主方的要求。

4.2验收程序：

（1）承包商完成工程后，应向业主提交竣工报告，并配合业主进行工程验收。

（2）业主收到竣工报告后，应组织相关专业人员对工程进行验收，并在验收合格后向承包商支付合同约定的竣工结算价款。

（3）验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，并重新提交竣工报告。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金计算方式：违约金为本合同总价的一定比例（如：5%）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程详细说明

2.工程设计图纸

3.工程预算明细表

4.施工计划和进度表

5.工程质量标准和要求

6.验收标准和程序

7.付款和结算细节

8.违约金计算方法

9.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.未能按照合同约定的时间完成工程：包括但不限于延期开工、延期交付等。

2.工程质量不符合约定的标准：包括材料不合格、施工工艺不达标、功能性问题等。

3.未能按照合同约定支付款项：包括延迟支付、少支付、拒付等。

4.违反合同约定的其他义务：如违反保密条款、未经许可变更工程等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有建筑物的所有权或管理权的当事人。

2.乙方：指承担建筑维修保养工程的施工方。

3.工程进度报告：详细记录工程进展情况的报告。

4.竣工报告：工程完成后，承包商向业主提交的全面报告。

5.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：解决合同执行过程中双方发生的争议的方法。

四、执行中遇到