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污染治理设施管理岗位责任制度和维修保养制度

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1、建设项目采取的环境管理防治措施及预期治理效果

2、环保设施清单:1)、化粪池座;2)、隔油池座;

3)、水喷淋系统套(用于发电机尾气处理);4)、消声器个(用于发电机房);

5)、消声措施，如消声百叶、减震垫、吸音棉等(用于风机房、冷水机房、冷却塔、水泵房等)。

3、环保机构设置和制度3.1总则

1)为保护生态环境，防止污染和其它公害，保障大厦在优良的状态下运行，

创造清洁、适宜的商业经营和办公环境，树立正确的发展观和环境观，形成人人自觉参与环境保护和资源节约综合利用活动的良好氛围，实现资源高效利用、能源高效转化、

废弃物高效再生，推动大厦与社会的和谐发展、共同进步，努力建设资源节约型和环境友好型大厦特制定本制度。

2)本制度所指环境是指大厦辖区内影响人类和发展的自然因素的总体，包括大气、水，商业经营和办公区场所。

3)环境保护工作的方针是:全面规划，合理布局，综合利用，化害为利，遵守法规，清洁生产，建生态企业，走可持续发展道路。

4)环境保护工作要实行“技术管理与经济管理相结合”、“专业管理与全员参与管理相结合”、“技术改造与更新相结合”，坚持“预防为主，规划与治理并重”的原则，努力做到全面规划，合理布局，防治污染。

3.2机构设置

1)公司成立环境保护委员会，公司总经理任环保委员会主任，物业总监任副主任，成员由相关职能部门和各部门的主要负责人组成。负责组织贯彻执行国家和省、市政府的有关环境保护的政策、法律、法规和法令;计划、布置、检查、总结、评比环保工作，并对全公司重要环保工作和活动进行决策与安排。环境保护委员会办公室设在公司安保部。

2)物业部是公司环境管理和环境监测主要职能部门。

3)各部门负责人和租户是各部门、租户环境保护工作责任人。

4)各部门、租户根据实际情况配置环保管理员。

3.3各级职责

1)环保委员会主任职责

对大厦环境保护工作负全面责任,是大厦环保工作的最高决策者和指挥者。

主持环境保护委员会工作，组织召开环境保护工作会议，研究解决环境保护的重大问题，监督大厦对环境保护法规的执行情况。

根据大厦的实际情况，建立健全管理机构，配备管理人员。

统筹安排协调经营管理和环境保护工作的关系，组织相关职能部门制定环境保护管理规章制度。

安排环保管理人员参与环保设备的选型，严格监督大厦在经营管理过程中环保“三同时”制度的落实工作。

2)物业部职责

贯彻执行国家和地方政府颁布的有关环境保护的工作方针、政策、法令和上级有

关规定，结合大厦实际情况，制订和完善环境保护管理制度和工作计划，并负责具体实施。

组织编制大厦改建和技术改造项目环境影响报告，并办理上报审批手续。

根据有关规定组织并参加污染源的监测工作，掌握污染物种类、排放量，排放浓度及排放规律，建立污染源档案，定期进行核对修正。

负责定期、不定期检查大厦污染防治设施运转情况。积极推广采用环保新技术、新设备、新工艺，解决公司污染防治工作中的难题，并做好有关资料搜集工作。

负责组织编制大厦环境污染事故应急预案，对大厦突发环境污染事故按要求及时向上级环保部门报告，并组织处理。监督检查违反环境保护规定，根据检查发现问题，针对造成污染环境事故的程度，提出改进意见，责成有关租户限期解决。

开展大厦的清洁经营、节能降耗、循环经济等工作。切实将清洁生产纳入大厦日常的管理中，巩固清洁生产成效，实现“节能、降耗、减污、提效”的目标，建设资源节约型、环境友好型大厦。

负责组织对大厦员工环境保护知识培训。会同有关单位，运用多种形式，开展环保宣传教育工作。

负责向所在地环保部门报告企业污染物排放情况和污染防治设施运行情况，并接受环保部门的指导和监督。

3)各部门主要负责人和租户职责

负责本部门、租户的环境保护工作，定期环境管理工作会议研究本环境管理工作，认真组织落实环境保护的各项措施，确保环境管理工作目标的实现。

要认真执行国家有关环境保护的法规、条令、条例，全面贯彻《环境保护法》，严格执行大厦的各项环境管理的规章制度及环境保护的管理规定;认真贯彻落实国家有关部门、大厦对环境保护工作的部署。

建立健全本部门、租户环境管理的组织架构，配备专兼职环保管理人员。

制定和完善本部门、租户环境管理规章制度，并对制度的落实情况进行检查、督促。

提出本部门、租户环境保护工作的目标、计划，控制排污点数和排污量，创造

清洁、适宜的工作环境。

保证本部门、租户环境保护投入的有效实施。

做好环境保护的宣传教育和培训工作，提高员工的环保意识。