广告策划-奥园冬季活动.ppt

奥园·国际城冬季系列活动方案1;活动目录;1;;;?品茶·品性?;;;;-贝壳彩绘

现场聘请技师讲述贝壳彩绘，来宾创作。

工具：贝壳、颜料、油画笔、固体胶。

;?欢乐圣诞节?;

-圣诞树、圣诞小礼品制作DIY

现场聘请手工技师教来宾制作圣诞树、圣诞礼品等，供嘉宾学习和自由创作。

;;?与莫奈一起绘画?;-世界名家名画品鉴

克劳德。莫奈〔1840-1926〕，生于巴黎，对阳光下的自然静物进行了详尽的研究，他是一位真正的印象主义者，他笔下那接天映日的白杨、逆光的草垛、变幻莫测的教堂、梦幻般的睡莲。。。。。。这一切，形成了周而复始、延续不断的大自然，斗转星移，时光流逝，永恒不变的只有画家笔下那些美妙的形象。

室内展示莫奈名画作品，来宾在此品鉴欣赏。同时安排一名油画师为到场的来宾画肖像画。;

-创意涂鸦墙

现场提供工程LOGO巨幅涂鸦墙，供来宾自由创作，挥洒心情。

-T恤DIY

另外提供带有奥园LOGO的T恤衫，来宾也可以在上面进行自由创作彩绘作品，结束后可以带走收藏或送给亲朋好友。

;?品鉴时光?;-红酒、雪茄品鉴

现场提供几瓶顶级拉菲红酒，顶级雪茄供来宾品尝。

-互动红酒年份猜测游戏

现场邀请品酒师与来宾一起互动，来宾根据品尝到的酒，猜酒的年份，猜对的给予纪念品一份。

;其实大多法国女人不追求名牌，但她们就是有方法拥有让全世界疯狂的优雅品味与外表，这就是法国香水的魅力。;?吃遍九州美食?;费用预估：

每场活动约为2-3万元;附录：艾米局部活动资源表;序号;讲座类;互动类;工程助推小组成员：;THANKSANDBESTWISHES!;eaky针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。;我们2004年做了甚麽？;XXX.XX国际的

整体战略、销售情况、工程形象来看，

2005年都将是XXX.XX国际的工程品牌年、销售冲刺年。;我们目前还有优势吗？;我们明年要做甚麽？;进一步阐述

“世界为我所用〞，

“CBD核心·贵族商务〞

根据工程2005年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。

这就是我们的主要方向。;如何吸引新的客户？;以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没??继续留意XXX.XX国际的购房群。〔主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体〕;得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼参谋。

方式1：在省电视台播放工程的形象广告，形成的广泛的工程高端形象，使其购置行为得到最大限度的认同和心理满足。

方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购置XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。;重新积累新客户资源;2005全年推广策略布局;1—2月份推广方案;3—4月份推广方案;

房交会

热点战

;这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。

写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务〞概念的前期预热阶段，

主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。;5月份推广方案;5月份阶段推广主题;6月份推广方案;1、招商周刊发布四个硬性广告，结合工程卖点

2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球

商务模式进行专家论证；

3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项

以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响工程知名

度。;启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；

以主流媒介〔半岛都市报〕为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点；

通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让表达滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；;把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是工程写字楼局部在XX商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。

写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。;7-8月份推广方案;

房交会

热点战

;9-10月份推广方案;;;Theend!THANKS!