建工施工合同的签订技巧.docx

建工施工合同的签订技巧

合同编号：__________

鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方主体资格及基本情况：

（1）名称：__________

（2）住所：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系人：__________

（5）联系方式：__________

2.2乙方主体资格及基本情况：

（1）名称：__________

（2）住所：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系人：__________

（5）联系方式：__________

三、合同标的及质量标准

3.1合同标的：乙方承担甲方委托的工程项目的施工任务。

3.2质量标准：按照国家标准、行业标准和甲方要求执行，工程质量应达到合格等级。

四、合同价格及支付方式

4.1合同总价：__________元（大写：__________元整）。

4.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例（具体比例双方协商确定）作为预付款。

（2）进度款：工程进度达到双方约定的比例时，甲方支付相应比例的工程款。

（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

五、工期及进度

5.1开工日期：__________

5.2竣工日期：__________

5.3乙方应按照约定的工期和进度要求完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照约定向乙方追究违约责任。

六、甲乙双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）提供合法的施工场地和施工条件。

（2）按照约定支付合同价款。

（3）对乙方施工过程进行监督，提出合理化建议。

（4）协助乙方办理相关施工手续。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定完成工程施工，保证工程质量。

（2）按照约定的工期和进度完成工程。

（3）遵守国家法律法规和施工现场的规章制度。

（4）负责工程的安全、环保和质量管理。

七、违约责任

7.1甲方违约：

（1）未按约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的____%。

（2）未按约定提供施工场地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。

7.2乙方违约：

（1）未按约定工期和进度完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。

（2）工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方债务全部履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

附件：

1.工程设计文件

2.施工图纸及技术要求

3.相关法律法规及规范文件

4.其他双方认为需要附件的资料

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸及技术要求

3.相关法律法规及规范文件

4.其他双方认为需要附件的资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的____%。

未按约定提供施工场地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。

2.乙方违约：

未按约定工期和进度完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。

工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担合同义务的一方，负责委托工程施工的一方。

2.乙方：指承担合同义务的一方，负责完成工程施工的一方。

3.工程验收：指工程完成后，由甲方对工程的质量、安全、进度等方面进行检查，以确认工程是否符合合同约定。

4.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

乙方应合理安排施工计划，确保工程进度。

甲方应协助乙方解决施工中遇到的问题，确保工程顺利进行。

2.工程质量问题：

乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。

甲方应加强对工程质量的监督，发