公租房租赁合同申请常见问题.docx

公租房租赁合同申请常见问题

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况详见附件。

1.2乙方租赁甲方房屋期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方租赁房屋用途为__________。

第二条租金及支付方式

2.1甲方根据国家相关政策及市场行情，确定乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后或提前解除合同后__________日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；乙方损坏租赁房屋及附属设施的，应按市价赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：租赁房屋设施设备清单

一、附件列表：

1.租赁房屋设施设备清单

2.房屋结构及面积说明书

3.设施设备使用说明

4.房屋钥匙交付确认书

5.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方损坏租赁房屋及附属设施：未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

3.提前解除或变更合同：未经双方书面协议，一方提前解除或变更合同，视为违约。

4.未按约定用途使用房屋：乙方未按约定用途使用租赁房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决；协商不成的，可依法追缴租金及滞纳金。

2.乙方损坏租赁房屋及附属设施：要求乙方按市价赔偿，协商解决；协商不成的，可依法追偿损失。

3.提前解除或变更合同：双方书面协议，明确解除或变更事项，经签字盖章确认后生效。

4.未按约定用途使用房屋：提醒乙方按约定用途使用房屋，协商解决；协商不成的，可依法要求乙方改正。

五、所有应用场景：

1.公租房租赁

2.企业宿舍租赁

3.商业用房租赁

4.个人住宅租赁

5.短期租赁