房屋中介合同范例.docx

房屋中介合同范例

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方或丙方，并鉴于乙方为专业房屋中介服务机构，愿意为甲方和丙方提供房屋租赁中介服务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

第二条中介服务内容

2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方和丙方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于：发布租赁信息、带看房屋、协助双方签订租赁合同等。

2.2乙方应在甲方和丙方达成租赁意向后，协助双方签订《房屋租赁合同》。

2.3乙方应协助甲方和丙方办理房屋交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的交接。

2.4乙方应在租赁期限内，负责协调解决甲方和丙方在租赁过程中出现的问题。

第三条中介费用

第四条租赁期限及交付

4.2甲方应在租赁期限开始之日将房屋交付给丙方。

4.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件。

第五条租赁价格及支付

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2如因甲方原因导致房屋无法出租，甲方应支付给乙方中介服务费。

7.3如因乙方原因导致甲方和丙方未能签订租赁合同，乙方应退还已收取的中介服务费。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.中介服务费支付证明

4.租赁押金支付证明

5.租金支付证明

6.房屋交付确认书

7.物业、水电等费用交接证明

8.房屋维修协议

9.合同解除协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁合同约定的条件。

2.甲方未按约定时间支付中介服务费。

3.乙方未按约定提供中介服务，或未能协助甲方和丙方签订租赁合同。

4.乙方未按约定时间协调解决甲方和丙方在租赁过程中出现的问题。

5.丙方未按约定时间支付租金。

6.任何一方擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人。

2.中介方：专业房屋中介服务机构。

3.承租方：租赁房屋的租户。

4.租赁期限：租赁合同约定的租户可以使用房屋的时间。

5.租金：租户按照约定时间支付给出租方的费用。

6.中介服务费：出租方支付给中介方的服务费用。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如有需要，甲方应支付给乙方违约金。

2.问题：乙方未能按约定提供中介服务。

解决办法：乙方应尽最大努力履行合同约定，如确有困难，乙方应及时与甲方和丙方沟通，寻求解决方案。

3.问题：丙方未能按约定时间支付租金。

解决办法：丙方应尽快支付租金，如逾期支付，应支付给甲方违约金。甲方也有权依法解除合同。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.出租方希望通过中介机构将房屋出租给合适的承租方。

2.中介方为出租方和承租方提供房屋租赁中介服务。

3.承租方寻找合适的房屋进行租赁。

4.租赁合同签订后，中介方协助双方办理房屋交付手续。

5.租赁期间，中介方协调解决双方在租赁过程中出现的问题。

6.租赁合同到期，双方按照约定办理房屋交付和租金结算手续。