建筑改造工程总承包合同范本.docx

建筑改造工程总承包合同范本

合同编号：__________

建筑改造工程总承包合同范本

地址：

法定代表人：

联系电话：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条工程概况

1.1本项目位于__________，主要包括__________等内容。

1.2工程规模：__________。

1.3工程投资估算：人民币__________元。

1.4工程质量标准：符合__________。

第二条合同范围和内容

2.1承包方承担本项目的设计、采购、施工、验收等总承包工作。

2.2承包方应按照委托方的要求，完成本项目的设计方案、施工图纸等设计文件，并承担相关设计责任。

2.3承包方应按照委托方的要求，采购本项目所需的原材料、设备等，并承担相关采购责任。

2.4承包方应按照设计文件和施工图纸，组织施工，确保本项目按期完成，并承担相关施工责任。

2.5承包方应按照委托方的要求，负责本项目的验收工作，并承担相关验收责任。

第三条合同价格

3.1本项目的合同价格为：人民币__________元。

3.2合同价格包括但不限于：设计费、采购费、施工费、验收费等。

3.3合同价格采取固定价格方式，未经双方协商一致，不得变更。

第四条合同履行期限

4.1本项目的合同履行期限为：__________个月。

4.2承包方应按照双方约定的进度计划，完成本项目的各项工作。

第五条质量保修

5.1承包方应按照法律法规的规定，对本项目进行质量保修。

5.2质量保修期自本项目竣工验收合格之日起计算，保修期限为__________年。

5.3保修期内，因承包方原因导致本项目出现质量问题，承包方应负责修复，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目竣工验收合格之日止。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条法律适用和争议解决

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.设计方案

2.施工图纸

3.采购清单

4.验收报告

5.质量保修书

6.进度计划

7.法律法规文件

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.未能按照约定时间完成工作：未能按照合同约定的时间节点完成设计、采购、施工等任务。

2.工程质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准。

3.未能履行保修义务：在保修期内，因承包方原因导致质量问题，未及时修复。

4.单方面变更或解除合同：未经双方协商一致，单方面提出变更或解除合同。

5.未能履行合同约定的其他义务：未能按照合同约定履行设计、采购、施工、验收等职责。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.质量保修：承包方对工程质量在一定期限内承担修复和赔偿的责任。

3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

4.验收合格：工程项目经过验收，符合合同约定的质量、安全、进度等要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.设计变更：如遇到设计变更，应及时与委托方沟通，按照新的要求进行调整。

2.采购延误：如遇到采购延误，应立即通知委托方，并采取措施加快进度。

3.施工进度滞后：如施工进度滞后，应分析原因，采取措施加快进度，并承担相应责任。

4.质量问题：如发现质量问题，应立即停工修复，并承担相应责任。

5.合同争议：如发生合同争议，应及时沟通协商，无法解决时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.建筑改