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跨国施工合同管理的沟通艺术
合同编号:__________
合同方信息:
甲方:(填写甲方全称)
乙方:(填写乙方全称)
鉴于甲方作为项目业主,拥有某项工程项目的建设需求;乙方具备相关资质,愿意承担该工程项目的施工任务。为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:(填写工程全称)
1.2工程地点:(填写工程地点)
1.3工程内容:(填写工程内容)
1.4工程规模:(填写工程规模)
1.5工程预算:(填写工程预算)
二、合同主体
2.1甲方:(填写甲方全称)
2.2乙方:(填写乙方全称)
三、合同价款及支付方式
3.1合同总价款为:(填写合同总价款)元人民币(大写:_______________________元整)。
3.2甲方支付方式如下:
(1)合同签订后七个工作日内,支付合同总价款的30%作为预付款;
(2)工程进度达到50%时,支付合同总价款的30%;
(3)工程进度达到100%时,支付合同总价款的20%;
(4)剩余10%作为质量保证金,工程验收合格后无息支付。
四、工程期限
4.1工程预计开工日期为:(填写预计开工日期)
4.2工程预计竣工日期为:(填写预计竣工日期)
4.3乙方若因特殊情况需延长工期,应提前向甲方申请,经甲方同意后方可延长。
五、乙方义务
5.1按照合同约定的工程内容、规模、质量要求等完成施工任务;
5.2严格按照国家及地方相关法律法规、工程技术标准进行施工;
5.3确保工程安全,加强现场管理,遵守甲方施工现场的规章制度;
5.4接受甲方的监督和检查,对甲方提出的合理意见及时整改;
5.5工程验收合格后,按照合同约定负责保修期内的工作。
六、甲方义务
6.1按照合同约定支付价款,及时履行合同约定的付款义务;
6.2提供合格的施工场地,满足乙方施工需要;
6.3协助乙方办理相关施工手续,提供必要的外部协调支持;
6.4工程验收时,按照约定时间提供验收条件,配合乙方完成验收。
七、违约责任
7.1乙方未按照合同约定完成施工任务的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的5%;
7.2甲方未按照合同约定支付价款的,乙方有权拒绝继续施工,并要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的5%;
7.3双方因履行合同发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止;
8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方:(盖章)
乙方:(盖章)
签订日期:(填写签订日期)
一、附件列表:
1.工程设计图纸和技术要求
2.施工方案和施工组织设计
3.工程量清单和报价单
4.施工合同的补充协议
5.工程验收标准和办法
6.质量保修书
7.相关法律法规和工程技术标准
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定完成施工任务的,属于违约行为。
2.甲方未按照合同约定支付价款的,属于违约行为。
3.乙方未按照国家及地方相关法律法规、工程技术标准进行施工的,属于违约行为。
4.乙方未按照合同约定接受甲方监督和检查的,属于违约行为。
5.甲方未按照约定时间提供验收条件或未配合乙方完成验收的,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同签订的一方,项目业主。
2.乙方:指合同签订的一方,承担施工任务的单位。
3.工程量清单:指明工程项目中各项工程量及其价格的清单。
4.施工组织设计:指为实现工程施工目标而制定的组织管理、施工方法、施工进度等方面的设计文件。
5.工程验收:指工程项目完成后,对工程质量、安全、进度等方面进行的检查、评估和确认。
6.质量保证金:为确保工程质量,甲方按照合同约定扣留的一定比例的价款。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:工程进度延误
解决办法:双方协商调整工期,必要时甲方同意延长工期。
2.问题:工程质量问题
解决办法:乙方及时整改,甲方有权要求乙方支付违约金。
3.问题:甲方支付价款延误
解决办法:甲方按时支付价款,否则乙方有权拒绝继续施工。
4.问题:合同争议
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.适用于国内外各类工程项目的施工合同签订。
2.适用于各类建筑工程、安装工程、装修工程等施工合同。
3.适用于涉及跨国施工、合作施工的项目。
4.适用于各类企业、政府机构、事业单位等作为甲方签订的施工合同。
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