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房屋贷款授权
合同编号:__________
甲方(贷款方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(借款方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方为合法成立的金融机构,具备房屋贷款业务资质;乙方为实现购房需求,同意向甲方申请房屋贷款。为明确双方权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条贷款金额与用途
1.1甲方同意向乙方发放贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2乙方承诺贷款主要用于购买房屋,不得用于其他非法用途。
第二条贷款期限与还款方式
2.1本贷款合同期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.2乙方同意按照甲方规定的还款方式进行还款,具体还款方式如下:
(1)等额本息还款法:每月偿还相等的金额,包括部分本金和部分利息,直至贷款本息全部还清。
(2)等额本金还款法:每月偿还相等的本金,利息随剩余本金减少而减少,直至贷款本金全部还清。
(3)一次性还本付息还款法:贷款到期时,一次性偿还贷款本金和利息。
第三条贷款利率
3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%,具体执行利率以甲方公告为准。
3.2贷款利率如有调整,甲方应提前____个工作日通知乙方。
第四条贷款发放与还款
4.1甲方应在合同签订后____个工作日内发放贷款。
4.2乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。
4.3乙方如逾期还款,甲方有权按规定加收罚息。
第五条合同的变更与解除
5.1甲乙双方同意,合同签订后,如因特殊情况需变更或解除合同,应协商一致并签订书面变更或解除协议。
5.2合同解除后,乙方应立即停止还款,甲方有权采取必要措施追回贷款本金和利息。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定时间发放贷款,应向乙方支付违约金,违约金为本金____%。
6.2乙方未按约定时间还款,甲方有权按规定加收罚息,罚息利率为年利率____%。
6.3一方违反合同其他约定,应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
8.3本合同附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋买卖合同
2.贷款申请表
3.身份证明文件
4.收入证明文件
5.财产状况证明文件
6.房屋评估报告
7.贷款合同草稿
8.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间发放贷款,构成违约。
2.乙方未按约定时间还款,构成违约。
3.乙方未按约定用途使用贷款,构成违约。
4.甲方未按约定提供贷款服务,构成违约。
5.甲乙双方未按约定协商变更或解除合同,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.贷款方:指合法成立的金融机构,为乙方提供房屋贷款服务的甲方。
2.借款方:指需要购买房屋并同意向贷款方申请房屋贷款的乙方。
3.等额本息还款法:指每月偿还相等的金额,包括部分本金和部分利息,直至贷款本息全部还清的还款方式。
4.等额本金还款法:指每月偿还相等的本金,利息随剩余本金减少而减少,直至贷款本金全部还清的还款方式。
5.一次性还本付息还款法:指贷款到期时,一次性偿还贷款本金和利息的还款方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间发放贷款。
解决办法:乙方可与甲方协商延长贷款发放时间,或要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定时间还款。
解决办法:甲方有权按规定加收罚息,或与乙方协商延长还款期限。
3.问题:房屋买卖合同出现问题,影响贷款合同执行。
解决办法:甲乙双方应及时沟通,协商解决房屋买卖合同问题,确保贷款合同正常执行。
4.问题:合同履行过程中产生争议。
解决办法:甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为合法成立的金融机构,具备房屋贷款业务资质。
2.乙方为实现购房需求,同意向甲方申请房屋贷款。
3.甲乙双方明确双方权利义务,签订房屋贷款合同。
4.甲方按约定时间发放贷款,乙方按约定时间还款。
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