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市场营销办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的市场营销办公室，且乙方需租赁该办公室进行业务开展，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的市场营销办公室，位于___________（地址），总面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

3.3乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或转借给第三方。

5.2乙方应妥善保管租赁标的，确保办公室及附属设施的安全完整，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金和押金，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁标的符合约定的用途，并确保水、电、通讯等基础设施的正常使用。

6.2甲方应在租赁期限内提供必要的物业管理服务，确保乙方正常开展业务。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.市场营销办公室租赁合同

2.租赁标的平面图

3.租赁标的设施清单

4.物业管理服务协议

5.水电费等其他费用支付明细

6.乙方业务开展许可证明

7.甲方银行账户信息

8.法律法规及甲方规章制度

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁标的：擅自转租、转让或转借给第三方。

3.乙方未妥善保管租赁标的：导致办公室及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

4.甲方未保证租赁标的符合约定用途：导致乙方无法正常开展业务。

5.甲方未提供必要的物业管理服务：影响乙方正常开展业务。

三、法律名词及解释：

1.租赁标的：指甲方拥有的市场营销办公室，位于特定地址，总面积。

2.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。

3.押金：指乙方在签订合