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房产居间买卖协议
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(居间方):
第一条标的房产
1.1甲方出售/购买的标的房产位于__________,房屋所有权证号/不动产权证书号为__________,房屋面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权人为甲方。
1.2乙方购买/出售的标的房产位于__________,房屋所有权证号/不动产权证书号为__________,房屋面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权人为乙方。
第二条交易价格及支付方式
2.1标的房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,定金支付至甲方指定的账户。
2.3余款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。
2.4支付方式为银行转账/现金支付,具体方式由甲乙双方协商确定。
第三条居间服务费用
3.1丙方提供居间服务,甲方同意支付居间服务费人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方同意支付居间服务费人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2居间服务费支付方式为:交易完成后支付/按进度支付,具体支付方式由甲乙丙三方协商确定。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将标的房产的所有权转移给乙方。
4.2过户费用由甲乙双方按照法律规定承担,具体费用由甲乙双方协商确定。
4.3标的房产的交付时间为过户手续完成后__________日内,具体交付时间由甲乙双方协商确定。
第五条权利和义务
5.1甲方应保证标的房产的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
5.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。
5.3丙方应诚实、信用地履行居间义务,协助甲乙双方完成交易。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
6.2丙方未履行居间义务,导致甲乙双方交易失败的,应向甲乙双方支付违约金,违约金为居间服务费的__________%。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(居间方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产所有权证/不动产权证书
2.房屋所有权转移登记申请书
3.定金收据
4.居间服务费支付凭证
5.房产过户申请表
6.买卖双方身份证明
7.居间方身份证明
8.银行转账凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房产,或房产权属存在争议、抵押、债务等法律纠纷。
2.乙方未按约定时间支付款项。
3.丙方未履行居间义务,导致交易失败。
4.任何一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的义务。
三、法律名词及解释:
1.房产居间买卖协议:指甲方出售房产,乙方购买房产,丙方提供居间服务,三方达成的书面协议。
2.标的房产:指本协议中甲方出售/乙方购买的房产。
3.定金:指乙方支付给甲方的交易保证金。
4.居间服务费:指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房产:甲方应按照约定时间交付房产,如延迟交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
2.乙方延迟支付款项:乙方应按照约定时间支付款项,如延迟支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
3.房产过户问题:甲乙双方应按照法律规定和本协议约定,完成房产过户手续。
4.丙方未履行居间义务:如丙方未履行居间义务,甲乙双方有权要求丙方承担违约责任,支付违约金。
5.争议解决:本协议争议应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应
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