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教你如何修改办公楼建筑施工合同

合同编号：__________

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鉴于甲方为进行某办公楼的建设项目，需要乙方提供建筑施工服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________办公楼建设项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程总投资：__________

1.5工程质量标准：__________

第二条乙方的义务

2.1乙方应按本合同约定的条款，完成办公楼建筑施工任务。

2.2乙方应按合同约定的时间、质量和数量完成工程，并接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。

2.3乙方应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和工程技术要求进行施工。

2.4乙方应承担施工过程中的安全责任，确保工程安全无事故。

2.5乙方应保证工程材料、设备及施工质量，不得使用不合格材料和设备。

2.6乙方应按合同约定履行保修义务。

第三条甲方的义务

3.1甲方应按合同约定支付工程款，确保乙方的施工顺利进行。

3.2甲方应提供施工场地、施工用水、用电等基础设施，确保乙方正常施工。

3.3甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续和证件。

3.4甲方应对乙方施工过程中的问题提出建议和意见，并及时解决。

3.5甲方应按合同约定接收工程，并按时支付工程款。

第四条工程价款及支付

4.1工程总价款为：__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%。

4.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法的发票。

第五条工期

5.1合同约定的工期为：__________天。

5.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并说明原因。甲方同意延期的，应签订延期协议，明确延期的期限和费用等事项。甲方不同意延期的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条质量保修

6.1乙方对施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为__________年。

6.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场进行修复。如需更换零部件的，乙方应在接到通知后的十五个工作日内完成更换。

6.3保修期内，乙方不得以任何理由拒绝履行保修义务。

第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的5%。

7.2甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付工程款的5%。

7.3乙方违反合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工，并支付因此产生的费用。

7.4甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工规范

3.工程技术要求

4.工程进度计划

5.工程质量标准

6.材料和设备合格证明

7.施工许可证

8.安全生产许可证

9.保修条款

10.延期协议

11.工程竣工验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。

2.甲方未按合同约定支付工程款，视为违约。

3.乙方违反合同约定的质量标准，视为违约。

4.甲方无正当理由解除合同，视为违约。

5.乙方无正当理由解除合同，视为违约。

6.甲方未按合同约定接收工程，视为违约。

7.乙方未按合同约定履行保修义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担办公楼建设项目的主体。

2.乙方：指承担建筑施工服务的主体。

3.工程总价款：指完成整个办公楼建设项目所需的全部费用。

4.保修期限：指工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量承担保修责任的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇