房屋买卖建筑项目投资合同.docx

房屋买卖建筑项目投资合同

合同编号：__________

房屋买卖建筑项目投资合同

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋的规划用途为__________。

1.4标的房屋的附属设施包括：__________。

二、购房款及支付方式

2.1买方同意按照本合同约定的价格和支付方式，向卖方支付购房款。

2.2购房款总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

4.3本合同的违约责任适用于合同履行过程中的任何阶段。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至买方名下之日终止。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房屋的所有权证复印件

2.标的房屋的规划用途证明文件

3.房屋买卖合同

4.房屋过户申请表

5.购房款支付凭证

6.补充协议（如有）

7.法定代表人身份证明文件

8.授权代表委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.买方未按照约定时间支付购房款。

3.买方未按照约定办理房屋过户手续。

4.双方约定的事项未履行或履行不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的卖方出售的房屋。

2.购房款：指买方根据本合同约定向卖方支付的购买标的房屋的价格。

3.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的房屋交付迟延：卖方应按照合同约定时间交付标的房屋，如发生迟延，买方有权要求卖方支付违约金。

2.购房款支付迟延：买方应按照合同约定时间支付购房款，如发生迟延，卖方有权要求买方支付违约金。

3.房屋过户手续办理困难：买方应积极协助办理房屋过户手续，如遇困难，双方可协商解决。

4.房屋实际情况与合同不符：买方应在交付房屋时验收房屋，如发现实际情况与合同不符，买方有权要求卖方承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于卖方出售房屋，买方购买房屋并办理房屋过户的场景。适用于各类房屋买卖交易，无论是一手房还是二手房交易。