小区智能化系统设计方案.doc

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目录

TOC\o1-3\h\z一、 前言 3

1.1 智能化系统概述 3

1.2 项目概述 4

1.3 “小区”智能化系统设计目标 6

1.4 智能化系统设计原则 6

1.5 智能化系统设计依据 7

1.5.1系统设计理念 7

1.5.2方案设计相关标准、规范 8

二、 安全防范子系统 9

2.1可视对讲系统 9

2.1.1系统概述 9

2.1.2设计思想 10

2.1.3系统组成及配置 10

2.1.4系统功能说明 13

2.1.5系统设备功能及参数说明 13

2.2住户联网报警系统 16

2.2.1系统设备功能说明 16

2.2.1防区特性说明 16

2.3闭路电视监控系统 18

2.3.1监控点设计与分布 18

2.3.2监控中心系统配置 19

2.3.3系统设计说明 19

2.3.4系统功能说明 20

2.4周边防范系统 21

2.4.1前言 21

2.4.2系统概述 22

2.4.3需求分析 22

2.4.4系统设计原则 22

2.4.5系统的整体设计 23

2.5巡更管理系统 24

2.5.1系统概述 24

2.5.2数码巡更系统简介 24

2.5.3数码巡更系统组成 24

2.5.4系统配置 25

2.5.5数码巡更系统特点 26

2.5.6数码巡更系统主要性能 26

2.5.7巡更工作过程 27

五、智能化系统卖点策划 52

5.1卖点策划 52

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5.2智能化系统投资建议 53

六、系统配置清单及报价 53

七、施工组织 54

7.1工程进度及质量保证 54

7.2设计周期 54

7.3工程进度及质量保证 54

7.4施工范围 55

7.5施工条件 55

7.6工程配合 55

7.7施工组织方案 56

7.8质量保证 56

八、服务承诺 56

8.1人员培训 56

8.2维护服务 57

8.3维修服务 57

8.4以下情况不属保修范围 57

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小区智能化系统

设计方案

前言

智能化系统概述

随着科技进步，作为二十一世纪标志的信息产业（IT）以迅猛之势强烈冲击和改变着人们的思维及社会的构成，到处充满了数字，信息，智能，网络等新名词、新产品和新观念。一场革新的浪潮已席卷了整个建筑业，在房地产业历经数载的艰辛步履之后，已开始渗入智能化的理念。现在住宅小区已经开始利用信息和网络等先进的技术来提高物业管理水平，增加建筑的附加值，并使人们的生活水准和居住品质从根本上发生了变化。

我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发挥小区智能化管理的优点，在短短的几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和发展。

目前，我国已将建设智能化小康示范小区列入“十五”期间的重点发展方向，大力改善人们的居住环境，提高人民的生活质量。国家建设部住宅产业化办公室也提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。

随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期，住宅小区的智能化必将在我国迅速普及，成为住宅小区的不可或缺的配套系统。

近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战。人们对居住环境要求不断提高，希望有一个安全、舒适、便捷的家，智能小区于是在中国各地蓬勃发展起来，并已成为21世纪建筑业的发展主流。

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项目概述

项目主要经济指标如下：

总用地面积：M2

总建筑面积：M2

容积率：

建筑密度：％

绿化率：％

户（栋）数：472户

具体户型如下：

序号

楼号

户数

备注

单元

1

1

42

框架