酒类市场租赁装修协议.docx

酒类市场租赁装修协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁范围及期限

1.1乙方租赁甲方的酒类市场，位于__________，租赁面积为__________平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁费用

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金双方另行协商。

三、装修及使用

3.1乙方有权对租赁场地进行装修，装修费用由乙方承担。

3.2装修期限自协议签订之日起算，最长不超过__个月。

3.3乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方权益。

四、维修责任

4.1租赁期内，甲方负责维修租赁场地及附属设施。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

五、保险

5.1乙方应自行办理租赁场地的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、解除协议

6.1在租赁期内，如乙方提前解除协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2在租赁期内，如甲方提前解除协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁场地平面图

3.装修方案及预算

4.保险单据

5.甲方资质证明文件

6.乙方资质证明文件

7.租金支付凭证

8.维修申请表

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁场地，导致场地损坏，视为违约。

3.乙方提前解除协议，未支付违约金，视为违约。

4.甲方提前解除协议，未支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁场地及附属设施给对方使用的当事人。

2.承租方：指租赁场地及附属设施的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.装修：指乙方对租赁场地进行装潢、改造等行为。

5.违约金：指一方违反协议约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照延迟支付的天数计算滞纳金。

2.问题：乙方使用租赁场地不当，导致设施损坏。

解决办法：要求乙方负责修复损坏设施，费用由乙方承担。

3.问题：乙方提前解除协议。

解决办法：乙方支付违约金，双方解除协议。

4.问题：甲方提前解除协议。

解决办法：甲方支付违约金，双方解除协议。

5.问题：装修期限超过约定时间。

解决办法：提醒乙方按约定时间完成装修，逾期完成的，按照延迟完成的天数计算违约金。

五、所有应用场景：

1.酒类市场租赁方寻找合适场地开展业务。

2.酒类市场租赁方与场地出租方达成租赁意向。

3.酒类市场租赁方进行场地装修。

4.酒类市场租赁方正常经营期间。

5.酒类市场租赁方因故提前解除协议。

6.酒类市场租赁方因故延迟支付租金。

7.酒类市场租赁方使用场地不当，导致设施损坏。