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链家房产授权委托书样本
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照副本复印件
4.授权委托书
5.代理协议
6.房产销售/购买合同
7.税费支付凭证
8.代理费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供真实、合法的房产信息,导致合同无法履行。
2.甲方未按照约定时间支付代理费用。
3.甲方干涉乙方的正常经营活动,损害乙方合法权益。
4.乙方未按照约定完成房产销售/购买事项。
5.乙方超越授权范围行事。
6.乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方。
三、法律名词及解释:
1.授权方:指房产的所有者,具有房产处置权的一方。
2.受托方:指甲方授权的房地产代理,负责房产的销售/购买事务。
3.代理费用:指乙方为实现销售/购买目的所发生的宣传推广、中介服务、税费等各项费用。
4.违约金:指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。
5.房产:指双方约定的房屋及其附属设施。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产信息不真实:乙方应在签订合同前对房产信息进行核实,如有疑问应要求甲方提供相关证明文件。
2.甲方未按时支付代理费用:乙方应及时与甲方沟通,催促支付,如甲方仍不支付,可依法向法院提起诉讼。
3.甲方干涉乙方经营活动:乙方应拒绝甲方的干涉,并保留依法追究甲方法律责任的权利。
5.乙方泄露房产信息:乙方应加强信息安全管理,对泄露信息的行为进行追责。
五、所有应用场景:
1.甲方为房产所有者,希望出售/购买房产。
2.乙方为房地产代理,希望获得甲方授权,代理销售/购买房产。
3.双方签订授权委托书,明确双方权利义务。
4.乙方在授权范围内开展业务,完成房产销售/购买事项。
5.甲方按照约定时间支付代理费用。
6.合同到期或双方达成其他终止条件时,合同终止。
合同编号:__________
甲方(授权方):__________
乙方(被授权方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产授权乙方进行销售的事宜,达成如下协议:
一、授权范围
1.1甲方同意授权乙方作为其名下房产的独家代理,进行销售及推广活动。
1.2甲方授权乙方在其经营场所内展示房产宣传资料,并进行相关的推广活动。
1.3甲方授权乙方通过各类媒体渠道发布房产销售信息,包括互联网、报纸、杂志、户外广告等。
二、授权期限
2.1本授权委托书的有效期为____年,自双方签署之日起计算。
2.2若双方同意续约,应提前一个月书面通知对方。
三、授权条件
3.1乙方应向甲方支付授权费用,具体金额及支付方式如下:
(1)授权费用为人民币____元整。
(2)乙方应在签署本授权委托书之日起五个工作日内,向甲方支付授权费用。
3.2乙方应按照甲方的要求,协助甲方完成房产的销售及相关事宜。
四、权利义务
4.1甲方应保证其名下房产的合法性,如因房产存在法律纠纷等原因导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方应按照甲方的要求,积极进行房产的销售及推广活动,并确保房产销售过程中的信息真实、准确。
4.3乙方应在授权期限内,全力维护甲方的权益,防止unauthorizedaccess和misuse。
五、违约责任
5.1任何一方违反本授权委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
5.2违约方应按照对方的要求,承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本授权委托书签订后,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本授权委托书的未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(授权方):__________
乙方(被授权方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方营业执照副本及复印件
4.授权费用支付凭证
5.房产销售宣传资料
6.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供合法房产,导致乙方损失的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定进行房产销售及推广活动,导致甲方损失的,视为乙方违约。
3.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或者造成对方损失的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房产的所有者,具有房产处置权。
2.乙方:指被甲方授权进行房产销售及推广活动的代理方。
3.授权费用:指乙方为取得甲方授权所支付的费用。
4.授权期限:指本授权
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