石材公司租赁合同范本版.docVIP

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车间租赁合同

出租方：福建*****有限公司（以下简称甲方）

住所地：福建省******

法定代表人：

承租方:福建***有限公司（以下简称乙方）

住所地：福建省******

法定代表人：

为充分发挥甲乙双方的资源优势，优化经营方式，提高经济效益，根据国家法律法规的有关规定，双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将公司部分资产租赁乙方进行经营达成如下协议：

第一条租赁资产范围及价款

1.1甲方将公司的下列资产租赁给乙方进行经营，资产范围包括：1、拉锯车间?跨合计?平方米（具体位置详见附件图纸），租金单价?元/平/月，合计每个月?元；2、荒料场宽?米*长?米=?平方米,租金单价?元/平/月，合计每个月租金?元。3、甲方拥有的机台设备及相对应的配套设施（详见附件机械设备及配套设施清单）不另计算租金。每整年的租金合计叁佰贰拾万肆仟元整，?元。本合同租赁期间内的土地税、房产税及本合同未列明的其他费用由甲方缴纳。

1.2在本合同约定的租赁资产在租赁期限届滿时，乙方应如数返还甲方。本合同如提前终止、解除或届满后30日内，乙方有权拆除及取回乙方所有设施、设备之一部分或全部，甲方对此无异议并在此期间不向乙方收取任何租金或费用。

1.3上述租赁资产经甲、乙双方共同确认，没有异议。

第二条租赁经营期限

2.1合同期限为3年，即自201?年?月?日起至201?年?月?日止。经营期限届满后，经双方协商一致后可以续延。甲方应当向乙方告知其他潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件），乙方在同等条件下有优先承租权，若甲方届时未能给予乙方该优先权享受，乙方有权自知道之日起1年行使撤销权。

2.2201?年?月?日起至201?年?月?日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他经营活动准备工作，乙方无需支付租金，免租期内发生的乙方实耗水电费用由乙方承担。

2.3如果乙方在免租期间内的经营活动准备工作因甲方原因或不配合等受阻，甲方应负责解决，同时乙方可相应顺延免租期。

第三条租赁经营方式

乙方根据合同的约定独立、自主地经营甲方租赁的资产，对外以乙方公司的名义从事生产经营活动。乙方的员工人身安全责任和工薪支付责任由乙方负责。乙方经营甲方资产的收益全部作为乙方的收益，归乙方所有；乙方经营发生的亏损及一切费用全部由乙方自行承担。

第四条租金的支付

乙方应在合同签订后的15日内支付前半年甲方租金?元整（?元），下半年到期前的15日内支付下半年租金?元整（?元）。并从第二年开始，每半年的到期前30日内支付甲方该期的租金?元整（?元）；以此类推至合同期满。

第五条租赁资产的使用要求、维修、保养

5.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护甲方资产，承担维护、保养责任，使其保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。资产因正常损耗而报废，乙方须及时通知甲方，由双方协商处理。除了因正常损耗而报废外，乙方保证托管资产在本合同终止归还甲方时符合正常使用状态。

5.2乙方承担在租赁期内发生的机器设备的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险,但除不可抗力的除外。

5.3乙方如对资产进行改善（维修保养除外），必须征得甲方的书面同意。

5.4甲方应确保乙方在使用租赁资产过程中的正常供水、供电，水电费根据乙方实际使用由乙方自行承担。非因市政部门原因、电力及能源部门原因或不可抗力而因故中断致使乙方不能正常经营的，则甲方应在接到中断通知的24小时内迅速将其恢复，乙方有权扣除中断期间的租金并要求承担损失。

第六条租赁资产的处分、转让、出让

6.1在租赁期间，乙方对租赁资产只有使用权，没有所有权。乙方有权根据合同约定自主使用管理租赁资产，并取得相应收益。但未经甲方书面同意，乙方不得处分资产，如有分租或转租必须征得甲方书面同意。

6.2乙方租赁期间，甲方不得将本合同项下资产转租他人。乙方不得以任何理由对资产进行抵押、担保等处分行为。

6.3租赁期间，若甲方转让资产的部分或全部产权，甲方应当在出卖之前的2个月内通知乙方并经乙方书面同意，同时乙方享有以同等条件优先购买的权利。如乙方书面放弃该优先权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解并行使甲方在本合同下的权利义务。

6.4甲方确因企业生产经营需要转让租赁资产，经乙方书面同意且乙方放弃优先受让权的，甲方可以转让资产，因此降低乙方经营收益的，双方可协商减少乙方的损失，并赔偿乙方损失。

第七条权利义务

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