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编号:__________
2024版个人住房出租合同范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版个人住房出租合同范本
合同目录
第一章:总则
1.1出租人与承租人的定义
1.2合同的目的和适用范围
1.3合同的签订时间和有效期限
1.4合同的解除和终止条件
第二章:房屋描述
2.1房屋的地址和面积
2.2房屋的构造和设施
2.3房屋的使用权和所有权
第三章:租赁条款
3.1租赁期限
3.2租金及其支付方式
3.3租金的调整机制
3.4押金及其退还条件
第四章:双方的权利与义务
4.1出租人的权利与义务
4.2承租人的权利与义务
第五章:房屋的使用和维护
5.1房屋的使用规定
5.2房屋的维护和保养责任
第六章:维修和保养
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的保养责任
第七章:保险
7.1房屋保险的购买和责任
7.2承租人的个人物品保险
第八章:转租和转让
8.1承租人的转租规定
8.2合同的转让
第九章:违约与赔偿
9.1出租人的违约行为及赔偿
9.2承租人的违约行为及赔偿
第十章:争议解决
10.1争议的解决方式
10.2仲裁或诉讼的地点和法院
第十一章:其他条款
11.1房屋交付时间及条件
11.2合同的修改和补充
11.3合同的废止和终止
第十二章:附件
12.1房屋照片和设施清单
12.2租赁押金收据
第十三章:签署页
13.1出租人签字
13.2承租人签字
第十四章:附录
14.1相关法律法规
14.2房屋所有权证明文件
合同编号_________
第一章:总则
1.1出租人与承租人的定义
1.1.1出租人:指房屋的所有者或合法授权人,将其房屋出租给他人的个人或单位。
1.1.2承租人:指与出租人签订合同,租赁和使用房屋的个人或单位。
1.2合同的目的和适用范围
1.2.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利、义务和责任,保障双方的合法权益。
1.2.2本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用,且承租人按约定支付租金的情况。
1.3合同的签订时间和有效期限
1.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
1.3.2本合同的有效期限为____年,自合同生效之日起计算。
1.4合同的解除和终止条件
1.4.1双方协商一致,可以解除和终止本合同。
1.4.2承租人有下列情形之一的,出租人可以解除和终止本合同:
1.4.2.1未按约定支付租金;
1.4.2.2违反合同条款,严重损害出租人利益;
1.4.2.3未经出租人同意,转租或转让给他人;
1.4.2.4利用房屋进行非法活动。
第二章:房屋描述
2.1房屋的地址和面积
2.1.1房屋地址:____省____市____区____街道____号。
2.1.2房屋面积:____平方米。
2.2房屋的构造和设施
2.2.1房屋为____层,共有____室____厅____厨____卫。
2.2.2房屋内设施包括:家具、家电、供暖、空调等,具体清单见附件。
2.3房屋的使用权和所有权
2.3.1出租人保证房屋的使用权和所有权清晰,不存在任何法律纠纷。
2.3.2承租人在租赁期间,享有合法的使用权,但不得侵犯出租人的所有权。
第三章:租赁条款
3.1租赁期限
3.1.1本合同的租赁期限为____年,自合同生效之日起计算。
3.1.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订新的租赁合同。
3.2租金及其支付方式
3.2.1租金为每月____元,每季度支付一次。
3.2.2承租人应在每季度第一个月支付租金,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租金的调整机制
3.3.1租赁期内,如遇市场行情变化,双方可协商调整租金。
3.3.2租金调整应提前一个月通知对方,并提供合理的理由。
3.4押金及其退还条件
3.4.1承租人应在签订合同之日起支付押金,金额为一个月租金。
3.4.2合同到期或提前解除合同时,如房屋无损坏,押金退还承租人。
第四章:双方的权利与义务
4.1出租人的权利与义务
4.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途,具备居住条件。
4.1.2出租人负责维修房屋及附属设施,确保其正常使用。
4.2承租人的权利与义务
4.2.1承租人按约定使用房屋,不得擅自改动结构和设施。
4.2.2承租人
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