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度假村租赁协议样本
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
代表人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
代表人:__________
一、租赁标的及期限
1.1乙方租赁的标的为甲方拥有的__________(具体位置、面积等)的度假村。
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租赁费用
(1)租金:人民币__________元/年;
(2)押金:人民币__________元,租赁期满后无损坏退还;
(3)其他费用:按实际发生另行协商。
2.2乙方应在租赁开始前向甲方支付租金及押金。
三、使用权及限制
3.1乙方享有度假村的合法使用权,包括但不限于住宿、娱乐、餐饮等。
3.2乙方应遵守度假村的各项规章制度,不得擅自改变度假村的结构及设施,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
3.3乙方不得将度假村转租给第三方,如乙方需转让租赁权,应事先征得甲方的书面同意。
3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法活动。
四、维修及保养
4.1甲方负责度假村的整体维修及保养,确保度假村设施的正常运行。
4.2乙方负责日常使用中的维护和清洁,如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
五、保险
5.1甲方应办理度假村综合保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。
5.2乙方应办理自身财产保险,保障自身利益。
六、解除和终止
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或终止本协议,应书面通知对方。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款,甲方有权提前解除或终止本协议。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
代表人:__________
代表人:__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方(出租方)的营业执照复印件
2.乙方(承租方)的营业执照复印件
3.度假村的房产证复印件
4.度假村设施清单
5.保险单复印件
6.乙方租赁申请函
7.甲方同意租赁函
8.双方签署的租赁合同副本
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金:逾期支付超过十五天未作合理解释或支付的。
2.乙方擅自改变度假村结构及设施:未经甲方书面同意,对度假村进行改动、拆卸或增添设施的。
3.乙方未遵守度假村规章制度:违反度假村规定,造成不良影响的。
4.乙方未遵守国家法律法规:违反国家法律法规,导致度假村经营活动受到影响的。
5.甲方未按约定履行维修及保养义务:未能确保度假村设施正常运行,影响乙方使用的。
6.甲方未办理度假村综合保险:未按规定办理保险,导致乙方利益受损的。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有度假村所有权和使用权的甲方。
2.承租方:指租赁甲方度假村的乙方。
3.租赁期限:指双方约定的乙方使用度假村的时间期限。
4.租金:指乙方按约定支付给甲方的度假村使用费。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后无损坏退还。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
7.保险:指甲方为度假村办理的综合保险,包括火灾、盗窃等风险。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方拖延支付租金:发送催款函,协商解决,必要时可通过法律途径追讨。
2.乙方擅自改变度假村结构及设施:立即制止,要求恢复原状,必要时可通过法律途径追究责任。
3.乙方未遵守度假村规章制度:进行口头警告,如不改正,可根据合同约定采取相应措施。
4.乙方未遵守国家法律法规:立即报告相关部门,配合查处,必要时可终止合同。
5.甲方未按约定履行维修及保养义务:书面催告,协商解决,必要时可通过法律途径追究责任。
6.甲方未办理度假村综合保险:要求甲方立即办理,如导致乙方损失,要求甲方承担相应责任。
五、所有应用场景:
1.旅游度假企业与租赁公司之间的度假村租赁。
2.个人或企业为举办活动租赁度假村。
3.投资方为实现度假村项目投资,与拥有度假村的
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