美容院租赁合同模板.docx

美容院租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将其拥有合法所有权、使用权的美容院，位于__________（地址），租赁给乙方使用。租赁物包括：__________（具体物品清单）。

1.2乙方租赁甲方美容院的目的是用于从事__________（经营范围）业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。

4.3如乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.美容院租赁合同

2.租赁物清单

3.甲方拥有美容院合法所有权、使用权的证明文件

4.乙方经营范围证明文件

5.银行账户信息

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

9.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁物，乙方违约。

4.双方未按约定提前解除或变更合同，双方违约。

5.甲方未按约定提供维修服务或其他保障，甲方违约。

6.乙方未按约定恢复租赁物原状或承担修复费用，乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权、使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离租赁物。

解决办法：甲方有权依据合同约定，要求乙方迁离租赁物，并承担相应费用。

4.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。

解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用，或甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

5.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有合法所有权、使用权的美容院需要出租。

2.乙方需要租赁甲方的美容院从事经营活动。

3.甲方乙方双方需要明确租赁期限、租金及支付方式等事项。

4.双方需要明确违约行为及违约责任。

5.双方需要约定合同的变更、解除及争议解决方式。

6.双方需要在合同中明确附件列表内容。