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完善物业服务合同模板
协议书完善物业服务合同模板
甲方(业主):________________
乙方(物业服务公司):_________________
鉴于甲方为位于______的物业业主,乙方为专业的物业服务公司,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、服务内容
(1)物业共用部位的维修、养护和管理;
(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
(3)物业共用区域的环境卫生和绿化管理;
(4)物业共用区域的秩序维护和安全防范;
(5)物业装饰装修管理;
(6)物业档案资料管理;
(7)其他双方约定的物业服务事项。
二、服务期限
1.本协议自______年__月__日起至______年__月__日止,共计______年。
2.协议期满前__个月,如双方同意续约,应签订新的物业服务合同。
三、服务费用
(1)物业管理费:人民币______元/平方米/月;
(2)其他服务费用:按照双方约定的标准执行。
2.甲方应在每月__日前将当月服务费用支付给乙方。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)按照约定支付服务费用;
(2)配合乙方进行物业服务工作;
(3)遵守物业管理相关规定;
(4)不得擅自改变物业共用部位的用途;
(5)不得损坏物业共用设施设备。
2.乙方权利与义务:
(1)按照约定提供物业服务;
(2)制定和执行物业服务规章制度;
(3)及时维修、养护物业共用部位和设施设备;
(4)确保物业共用区域的环境卫生和绿化;
(5)维护物业共用区域的秩序和安全。
五、违约责任
1.双方应严格履行本协议,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:________________
协议书物业服务合同
甲方(业主):________________
乙方(物业服务公司):_________________
概述:
第一章:甲方乙方的权利与义务
1.1甲方权利与义务
1.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务;
1.1.2甲方应按照约定支付服务费用;
1.1.3甲方应配合乙方进行物业服务工作;
1.1.4甲方应遵守物业管理相关规定;
1.1.5甲方不得擅自改变物业共用部位的用途;
1.1.6甲方不得损坏物业共用设施设备。
1.2乙方权利与义务
1.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用;
1.2.2乙方应按照约定提供物业服务;
1.2.3乙方应制定和执行物业服务规章制度;
1.2.4乙方应及时维修、养护物业共用部位和设施设备;
1.2.5乙方应确保物业共用区域的环境卫生和绿化;
1.2.6乙方应维护物业共用区域的秩序和安全。
第二章:服务内容与服务期限
2.1服务内容
2.1.1乙方应提供物业共用部位的维修、养护和管理服务;
2.1.2乙方应提供物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务;
2.1.3乙方应提供物业共用区域的环境卫生和绿化管理服务;
2.1.4乙方应提供物业共用区域的秩序维护和安全防范服务;
2.1.5乙方应提供物业装饰装修管理服务;
2.1.6乙方应提供物业档案资料管理服务;
2.1.7乙方应提供其他双方约定的物业服务事项。
2.2服务期限
2.2.1本协议自______年__月__日起至______年__月__日止,共计______年;
2.2.2协议期满前__个月,如双方同意续约,应签订新的物业服务合同;
2.2.3在服务期限内,如一方提出终止协议,应提前__个月书面通知对方。
第三章:服务费用与支付方式
3.1服务费用
3.1.2甲方应在每月__日前将当月服务费用支付给乙方;
3.1.3甲方未按时支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金按照应付款项的__%计算。
第四章:变更与终止条款
4.1变更
4.1.1双方同意,本协议的变更应书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认;
4.1.2任何一方未经对方同意,不得单方面变更本协议;
4.1.3如一方提出变更,另一方应在收到变更通知后__个工作日内回复,未回复视为同意变更。
4.2终止
4.2.1双方同意,本协议
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