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商品房正规买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方原因未能在上述时间办理完毕上述手续，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

第四条乙方付款

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币______元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第五条交付与验收

甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

第六条违约责任

1.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______向甲方支付违约金。逾期超过______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的______向乙方支付违约金。逾期超过______个月时，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条产权过户登记

甲、乙双方应在本合同签订之日起______日内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在规定时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______赔偿乙方损失。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

本合同一式______份。甲、乙双方各执一份，其均具有相同的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：____________________

身份证号码：____________________

电话：____________________

乙方（签章）：____________________

身份证号码：____________________

电话：____________________

签订日期：______年______月______日

商品房正规买卖合同（1）

甲方（卖方）：

姓名名称：_______

身份证号码统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

姓名名称：_______

身份证号码统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第________