买房交易合同样本.docx

买房交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施：__________（包括但不限于电梯、空调、家具、家电等）。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋买卖合同模板

6.定金收据

7.支付凭证

8.过户手续办理指南

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，视为违约。

4.甲方在过户过程中提供虚假材料，导致过户失败或产生额外费用的，视为甲方违约。

5.乙方在过户过程中提供虚假材料，导致过户失败或产生额外费用的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房地产：指房屋及其附属设施。

4.定金：指乙方为确保履行合同，向甲方支付的一定金额的金钱。

5.房价款：指乙方支付给甲方的购买房地产的金额。

6.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他责任。

3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。

解决办法：双方应协商承担额外费用，协商不成的，可向法院提起诉讼。

4.问题：房屋过户失败。

解决办法：双方应重新办理过户手续，由此产生的费用由违约方承担。

5.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方拒绝或无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁合同到期后的买卖。

7.房屋征收补偿后的买卖。

8.房屋套现后的买卖。

9.房屋合并后的买卖。

10.房屋分割后的买卖。