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房产授权委托书公证申请书范本
合同编号:__________
甲方(授权方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房屋所有权人,对该房屋享有完全所有权和处置权,为确保交易的顺利进行,甲方愿意授权乙方作为其代理人,办理与该房屋相关的各项事宜。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方授权乙方办理房屋相关事宜达成如下协议:
一、授权范围
1.1甲方授权乙方代表其办理房屋买卖、租赁、抵押、赠与、继承、更名、过户等事宜;
1.2甲方授权乙方代表其办理房屋相关的物业、水电、燃气、供暖等公共事业费用结算事宜;
1.3甲方授权乙方代表其办理房屋相关的维修、装修、改造等事宜;
1.4甲方授权乙方代表其办理房屋相关的税收、费用缴纳事宜;
1.5甲方授权乙方代表其办理与房屋相关的其他事宜。
二、授权期限
2.1本授权委托书的有效期为____年,自双方签字之日起计算;
2.2在授权期限内,乙方应当按照甲方的指示办理相关事宜,并忠实履行代理人职责;
2.3授权期限届满后,甲方如需继续授权,应与乙方另行签订授权委托书。
三、代理费用
3.1乙方代理甲方办理房屋相关事宜,应收取代理费用,具体费用双方协商确定;
3.2代理费用支付方式:____;
3.3乙方收取代理费用后,应向甲方提供正规发票。
四、保密条款
4.1乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密,未经甲方同意,不得向任何第三方披露;
4.2乙方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本授权委托书约定的条款履行各自的权利义务;
5.2如一方违反本授权委托书约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任;
5.3本授权委托书约定的违约责任不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效;
7.3本授权委托书未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本授权委托书具有同等法律效力。
甲方(授权方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.授权委托书
2.代理人身份证明文件
3.房屋所有权证明文件
4.相关公共事业费用结算单据
5.维修、装修、改造合同及相关费用支付凭证
6.税收、费用缴纳凭证
7.房屋买卖、租赁、抵押、赠与、继承、更名、过户等相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定支付代理费用:甲方在约定期限内未支付乙方代理费用,或未按照约定支付方式支付代理费用。
2.乙方未按照甲方指示办理事宜:乙方在授权范围内,未按照甲方的指示办理相关事宜。
3.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密:乙方在未经甲方同意的情况下,向第三方披露甲方的个人信息或商业秘密。
4.乙方未履行保密义务:乙方未按照约定对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。
5.甲方未履行合同约定的其他义务:甲方未按照合同约定履行其其他义务。
三、法律名词及解释:
1.授权委托书:甲方授权乙方代表其办理房屋相关事宜的书面文件。
2.代理人:乙方根据甲方的授权,代表甲方办理房屋相关事宜的自然人或者法人。
3.房屋所有权:甲方对房屋享有完全所有权和处置权。
4.代理费用:乙方代理甲方办理房屋相关事宜应收取的费用。
5.违约行为:合同一方未按照约定履行合同义务的行为。
6.赔偿责任:违约方因违约行为给守约方造成损失,应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定支付代理费用。
解决办法:甲方按照约定支付代理费用,或与乙方协商调整支付方式和时间。
2.问题:乙方未按照甲方指示办理事宜。
解决办法:甲方与乙方沟通,明确具体指示,并要求乙方及时改正。
3.问题:乙方泄露甲方个人信息或商业秘密。
解决办法:乙方立即停止泄露行为,向甲方道歉,并采取措施防止类似事件再次发生。
4.问题:合同履行过程中出现争议。
解决办法:甲乙双方通过友好协商解决,协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.房屋买卖:甲方授权乙方办理房屋买卖事宜,包括签订合同、办理过户等。
2.房屋租赁:甲方授权乙方办理房屋租赁事宜,包括签订租赁
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