老旧房屋拆解协议范本.docx

老旧房屋拆解协议范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋一套，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，面积为__________平方米，交付乙方进行拆解。

1.2房屋结构为__________，建筑年份为__________年，现状为__________。

1.3甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权/使用权，并保证房屋拆解过程中不侵犯他人的合法权益。

二、拆解范围及要求

2.1乙方同意对甲方提供的房屋进行拆解，拆解范围包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等。

2.2乙方应在拆解前向甲方提交详细的拆解方案，包括但不限于拆解步骤、时间安排、安全措施、环保措施等，经甲方确认后方可进行拆解。

2.3乙方应在拆解过程中确保甲方提供的房屋及周围环境的安全，并采取有效措施防止对周围环境的污染。

2.4乙方应在拆解完成后，将拆解后的材料、废墟等进行清理，并按照相关法律法规的规定进行处理。

三、费用及支付方式

3.1乙方同意按照本协议约定的费用标准向甲方支付拆解费用，费用总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在拆解前向甲方支付拆解费用的50%作为定金，剩余费用在拆解完成后支付。

3.3甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方提供房屋，否则乙方有权拒绝支付剩余费用。

四、时间安排

4.1乙方应在__________年__________月__________日前完成拆解工作。

4.2甲方应按照乙方的拆解方案，配合乙方在上述时间完成拆解工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆解工作完成之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.拆解方案及相关安全、环保措施说明

4.授权代表身份证明复印件

5.支付凭证复印件

6.违约金计算公式及相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式提供房屋，导致乙方无法按期完成拆解工作的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间、方式支付拆解费用，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常进行拆解工作的，视为甲方违约。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指承担拆解工作的当事人。

3.拆解费用：指乙方进行拆解工作所需支付的费用。

4.定金：指乙方在拆解前向甲方支付的费用，作为履行合同的担保。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供房屋：甲方应承担因此导致的乙方拆解工作延期的违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付拆解费用：乙方应承担因此导致的拆解工作延期的违约责任，向甲方支付违约金。

3.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担因此导致的乙方拆解工作无法进行的违约责任，向乙方支付违约金。

4.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.老旧房屋拆除重建前，原房屋所有权人（甲方）与拆除施工方（乙方）之间的协议。

2.城市更新、老旧小区改造等项目中，涉及到的房屋拆解工作。

3.房屋征收与补偿过程中，拆迁方与被拆迁方之间的拆解协议。

4.任何需要对房屋进行拆解，且双方约定由一方支付拆解费用的情况。