建筑承包协议开篇.docx

建筑承包协议开篇

合同编号：__________

鉴于甲方为建设项目需要，拟将工程承包给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本建筑承包协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程预算：____________________

第二条承包范围及方式

2.1乙方承担本工程的施工任务，包括但不限于：

（1）完成施工图设计范围内的全部施工内容；

（2）负责工程现场的管理、协调、安全防护等工作；

（3）负责工程材料的采购、检验、保管等工作；

（4）按照合同约定，对工程质量、进度、安全等方面承担责任。

2.2乙方采取___方式进行施工，按照甲方提供的施工图纸、施工技术要求和相关标准进行施工。

第三条合同价格及支付

3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方按照本协议约定的付款方式，向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：

（1）预付款：合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款；

（2）进度款：工程进度达到约定的%时，甲方支付乙方当期工程进度款的%；

（3）验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的%；

（4）剩余款项：工程验收合格且质保期满后__个工作日内，甲方支付乙方剩余款项。

3.3乙方应当按照合同约定，开具合法、有效的发票。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应当按照甲方的要求，保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到约定的%时进行；最终验收在工程完成后进行。

4.3甲方、乙方及工程质量监督机构共同参加验收。验收不合格的，乙方应当在甲方指定的时间内整改到位，并重新验收。

4.4乙方应当承担因工程质量问题导致的返工、维修、拆除、更换等费用。

第五条工期及进度

5.1本工程的合同工期为__天。

5.2乙方应当按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。

5.3乙方如因特殊情况需延长工期，应当提前__个工作日向甲方提出申请，甲方同意后方可延长工期。

5.4乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。

第六条甲乙双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）按照约定向乙方支付合同价款；

（2）提供施工场地、施工条件，并确保施工安全；

（3）协助乙方办理有关施工手续；

（4）对乙方施工过程中的违法行为有权予以制止并要求整改；

（5）有权要求乙方按照约定时间、质量完成工程。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照约定完成工程，并保证工程质量；

（2）按照约定时间完成工程，确保工程进度；

（3）遵守国家法律法规，不得违法经营；

（4）承担施工过程中的安全事故责任；

（5）按照约定向甲方支付违约金。

第七条保密条款

7.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

7.3违反保密条款的，违约方应当承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

甲方（盖章）：________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工技术要求

3.工程预算明细

4.付款凭证

5.验收报告

6.工程进度报告

7.安全事故报告

8.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定质量完成工程的，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定支付违约金的，属于违约行为。

4.乙方未按照约定保密的，属于违约行为。

5.甲方未按照约定时间向乙方支付价款的，属于违约行为。

6.甲方未提供施工场地、施工条件的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑承包协议：是指甲方将建筑项目的施工任务承包给乙方的协议。

2.合同总价款：是指双方约定的完成工程后，乙方应得的全部报酬。

3.预付款：是指甲方在合同签订后支付给乙方的部