厂房租赁合同副本.docx

厂房租赁合同副本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的厂房，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体位置），总面积为____平方米。

1.2厂房现状：甲方保证厂房处于适合乙方使用的状态，包括但不限于房屋结构完整、消防设施合格、水电设施齐全等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1甲方负责保证厂房及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋及设施本身原因导致的损失和维修费用。

4.2乙方负责日常使用中的维护和清洁工作，并承担因乙方使用不当导致的损失和维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁厂房的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状图片及相关资料

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁合同保险单副本

6.租金支付记录

7.维修费用支付记录

8.合同变更或解除的协商记录

9.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证厂房及附属设施的安全和正常使用，导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用和维护厂房，导致厂房损失的，视为乙方违约。

4.双方未按约定协商变更或解除合同，导致合同无法履行，视为双方违约。

5.一方未履行合同约定的其他义务，导致另一方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定租赁厂房的期限。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施损坏：发现问题及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实支付金额，如有异议，双方协商解决。

3.保险理赔：发生保险事故，乙方应及时报案并通知甲方，按照保险条款进行理赔。

4.合同变更或解除：双方提前一个月通知对方，并签订书面协议。

5.违约行为：按照合同约定认定违约行为，并按照约定或法律规定追究违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房并希望出租获取租金。

2.乙方需要厂房进行生产或办公，并愿意支付租金。

3.双方对厂房的租赁期限、租金、维修等事项达成一致。

4.双方在合同履行过程中发生纠纷，需要解决违约行为和相关责任。

5.双方在合同到期后，可能续签或终止合同。