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二手房买卖定金合同范本
本合同由买方(以下简称“甲方”)与卖方(以下简称“乙方”)就买卖二手房的事宜,经协商一致,达成以下合同条款:
第一条甲方与乙方的基本信息
甲方(买方)信息:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
乙方(卖方)信息:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
第二条房屋基本信息
买卖房屋的基本信息如下:
房屋名称/小区名称:
房屋地址:
房屋平米数:
房产证编号:
第三条买卖款项及支付方式
甲方于签订本合同时,向乙方支付定金人民币(以下简称“定金”):
支付方式:
收款账户:
截止日期:
若甲方在约定的截止日期前行使优先购买权,则定金可作为房屋买卖款项的一部分;若甲方未行使优先购买权或未在约定日期前支付剩余房屋买卖款项,定金将不予退还,且乙方有权将该房屋交由他人购买。
第四条过户手续及税费
甲方与乙方共同承担房屋过户所需的各项税费。其中,买受人应当垫付的税费为:
其他相关费用:
过户手续的办理由乙方负责,甲方协助提供必要的文件及信息。
第五条房屋状况及保证
乙方保证其所出售的房屋属合法拥有,并不存在被查封、抵押或诉讼纠纷等权属纠纷问题。
甲方在签订本合同时,有权对房屋进行查验,并要求乙方提供相关权属及质量证明。
若乙方提供的房屋存在任何质量问题或权属纠纷,甲方有权终止购买并要求返还定金。
第六条合同终止及违约处理
若甲方违约未支付剩余购买款项或不按时行使优先购买权,则甲方视为自动放弃该房屋的购买权,定金不予退还,乙方有权将该房屋交由他人购买,并追究甲方的违约责任。
若乙方违约不按照约定办理房屋过户手续或提供虚假房屋信息,乙方应返还甲方双倍定金,并承担违约责任。
第七条其他条款
本合同未约定事宜由双方协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效,并各自保留一份原件。
本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等的法律效力。
如双方确认无误,请签字盖章:
甲方签字:日期:
乙方签字:日期:
附件列表
本合同附件如下:
甲方身份证复印件
乙方身份证复印件
房产证复印件
其他必要文件(如购房合同、过户手续相关文件等)
法律名词解释
定金:指甲方在买卖合同签订前支付给乙方的金额,作为确认购买意愿的证明。若甲方履行合同义务,定金可作为房屋买卖款项的一部分;若甲方违约,定金不予退还。
房产证:是房屋所有权的合法证明文件。
契税:是指按照法定比例对房屋交易价格征收的税费。
增值税:是指在房屋转让过程中,对房屋增值金额征收的税费。
优先购买权:是指在特定条件下,买方在其他潜在购买者之前享有首次购买该房屋的权利。
违约行为及认定
若甲方违约未支付剩余购买款项或不按时行使优先购买权,则视为甲方自动放弃购买该房屋的权利,并且定金不予退还。
若乙方违约不按照约定办理房屋过户手续或提供虚假房屋信息,乙方应返还甲方双倍定金,并承担违约责任。
如出现争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方可以向相关仲裁机构或人民法院提起诉讼,由仲裁机构或人民法院对争议进行裁决。
以上为附件列表、法律名词解释及违约行为认定,请双方仔细阅读、理解并签字盖章确认。
本合同由买方(以下简称“甲方”)与卖方(以下简称“乙方”)就买卖二手房的事宜,经协商一致,达成以下合同条款:
第一条甲方与乙方的基本信息
甲方(买方)信息:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
乙方(卖方)信息:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
第二条房屋基本信息
买卖房屋的基本信息如下:
房屋名称/小区名称:
房屋地址:
房屋平米数:
房产证编号:
第三条买卖款项及支付方式
甲方于签订本合同时,向乙方支付定金人民币(以下简称“定金”):
支付方式:
收款账户:
截止日期:
若甲方在约定的截止日期前行使优先购买权,则定金可作为房屋买卖款项的一部分;若甲方未行使优先购买权或未在约定日期前支付剩余房屋买卖款项,定金将不予退还,且乙方有权将该房屋交由他人购买。
第四条过户手续及税费
甲方与乙方共同承担房屋过户所需的各项税费。其中,买受人应当垫付的税费为:
其他相关费用:
过户手续的办理由乙方负责,甲方协助提供必要的文件及信息。
第五条房屋状况及保证
乙方保证其所出售的房屋属合法拥有,并不存在被查封、抵押或诉讼纠纷等权属纠纷问题。
甲方在签订本合同时,有权对房屋进行查验,并要求乙方提供相关权属及质量证明。
若乙方提供的房屋存在任何质量问题或权属纠纷,甲方有权终止购买并要求返还定金。
第六条合同终止及违约处理
若甲方违约未支付剩余购买款项或不按时行使优先购买权,则甲方视为自动放弃该房屋的购买权,定金不予退还,乙方有权将该房屋交由他人购买,并追究甲方的违约责任。
若乙方违约不按照约定办理房屋过户手续或提供虚假房屋信息,乙方应返还甲方双倍定金,并承担违约责任。
第七条其他条款
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