房屋建筑工程承包合同.docx

房屋建筑工程承包合同

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、工程承包

2.1乙方同意按照甲方提供的工程设计方案和施工图纸，完成本工程的施工任务。

2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，按时完成施工。

2.3乙方应严格按照国家相关法律法规和建筑工程标准、规范施工。

2.4乙方在施工过程中，应遵守施工现场的管理规定，确保施工场地整洁、安全。

三、工程进度与验收

3.1乙方向甲方提交工程进度计划，甲方应予以审核。

3.2乙方按照进度计划完成工程，甲方应进行验收。

3.3工程验收合格后，甲方应支付乙方工程款。

3.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。

四、工程款支付

4.1甲方按照乙方提交的工程进度，分期支付工程款。

4.2甲方支付工程款时，应扣除合同中约定的质量保证金。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定完成工程的，应向甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付工程款的，应向乙方支付滞纳金。

5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋建筑工程设计方案

2.施工图纸

3.工程进度计划

4.工程验收标准

5.工程款支付凭证

6.违约金计算公式

7.不可抗力事件证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于延期交付、工程质量不达标等。

2.甲方未按照约定支付工程款，包括但不限于迟延支付、少付工程款等。

3.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工。

4.不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有人，具有合同签订权、付款权等。

2.乙方：指具有建筑工程承包资质的施工方，具有施工权、索赔权等。

3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、建筑工程标准、规范的要求。

4.工程进度：指工程按照约定的时间节点、顺序完成施工任务。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整施工计划。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。

3.工程款支付纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.不可抗力事件：双方应按合同约定处理，提供相关证明文件，协商调整合同履行期限或解除合同。

五、所有应用场景：

1.房屋所有人拟对房屋进行建筑工程改造，寻求具有相关资质的施工方承揽工程。

2.具有建筑工程承包资质的施工方，愿意承揽房屋建筑工程，与房屋所有人签订合同。

3.双方就工程内容、工程进度、工程款支付等事项进行协商，达成一致。

4.乙方按照约定完成工程，甲方进行验收，支付工程款。

5.在工程执行过程中，如遇到违约行为、争议等，按照合同约定及相关法律法规处理。