2024版个人房屋买卖交易合同书.docx

编号：__________

2024版个人房屋买卖交易合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房屋买卖交易合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同签订时间与地点

1.4合同的目的和原则

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与地址

2.2房屋所有权证明

2.3房屋所有权人

2.4房屋现状描述

2.5房屋产权及使用年限

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请与支付

3.5尾款支付

第四章：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与条件

4.2房屋过户手续

4.3过户费用承担

4.4房屋交付后的风险承担

第五章：房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任与费用承担

5.3质量问题的解决方式

第六章：交易双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3第三方权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：合同的效力与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的处理事项

第十一章：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

11.4物业服务

第十二章：附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2房屋买卖合同相关法律法规

12.3其他重要文件

第十三章：合同的签署与备案

13.1合同签署程序

13.2合同备案程序

13.3备案费用承担

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改和补充

14.3合同的废止条件

合同编号_________

第一章：总则

1.2合同双方：甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________；乙方（买方）：_________，身份证号码：_________。

1.3合同签订时间与地点：本合同于____年__月__日由双方在中国_________签订。

1.4合同的目的和原则：本合同的目的在于明确双方在房屋买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与地址：房屋位于_________，具体地址为_________。

2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地证等。

2.3房屋所有权人：房屋的合法所有权人为甲方。

2.4房屋现状描述：房屋现状如下：_________（包括但不限于面积、结构、设施等）。

2.5房屋产权及使用年限：房屋的产权清晰，使用年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2定金支付：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。

3.3首付款支付：乙方应按照合同约定时间向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.4贷款申请与支付：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款所需的费用。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款金额。

3.5尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应于房屋过户完毕后七个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四章：房屋交付与过户

4.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.3过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

4.4房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。

第五章：房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。

5.2维修责任与费用承担：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。

5.3质量问题的解决方式：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方拒绝修复或修复不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六章：交易双方的权利与义务

6.1卖