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酒店装修改造工程

可行性研究报告

目录

第一章总论 错.误！未定义书签

第一节项目名称及承办单位 错误！未定义书签

第二节可行性研究编制单位 错误！未定义书签

第三节研究工作的依据与范围 错误！未定义书签

第四节简要研究结论及主要经济技术指标..错误！未定义书签第二章项目提出的背景及必要性 错误！未定义书签

第一节项目背景 错.误！未定义书签

第二节沼气发电有关优惠政策 错误！未定义书签

第三节项目建设必要性 错.误！未定义书签

第三章建设规模与内容 错.误！未定义书签

第四章建设条件与厂址 错.误！未定义书签

第一节厂址现状 错.误！未定义书签

第二节厂址建设条件 错.误！未定义书签

第五章技术、设备和工程方案 错误！未定义书签

第一节技术方案 错.误！未定义书签

第二节主要设备方案 错.误！未定义书签

第三节工程方案 错.误！未定义书签

第六章节能措施 错.误！未定义书签

第七章环境保护、劳动安全卫生 错误！未定义书签

第一节环境保护 错.误！未定义书签

第二节劳动安全卫生 错.误！未定义书签

第三节消防 错.误！

第八章组织机构与人力资源配置 错误！

第九章项目实施进度 错.误！

第十章项目招标方案 错.误！

第十一章投资估算及资金筹措 错误！

第一节投资估算 错.误！

第二节资金筹措 错.误！

第十二章财务评价 错.误！

未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签第十三章结论 错.误！

未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签未定义书签

XXX酒店装修改造工程可行性研究报告

、八

前言

XXX酒店，位于XX县XX镇XX路220号，原为XX院XX队（现已改制为XX院XX分公司）资产，占地面积4000平方米，总建筑面积3500平方米，由一主一副两栋建筑构成。由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免国有资产贬值，使其充分发挥效益，2009年经公司领导研究同意将此处资产以每年23万元的价格出租，租期为3年。承租方在取得此处资产的使用权后，投资200万元，对其进行了装修改建，作为酒店进行经营。三年来， XXX酒店经营

稳定，基本保持盈利状态。到今年5月份，租期将满，承租人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒店内外进行装修改造，特编制此报告。

第一章项目概况

、项目名称

XXX酒店装修改造工程

二、 建设地点

XX县XX镇XX路220号

三、 主要建设内容及规模

根据方案,拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主楼现有基础上增加三层,使其达到8层,再把2层的各类功能

用房如餐厅、娱乐棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部转移到副楼,原有房间改成客房（届时酒店房间总数达到 116个,其

中主楼客房91个,副楼功能用房25个）。同时进行绿化、停车场、管网、线路等配套设施翻新。

四、投资估算及资金来源本项目估算总投资1078万元，所需资金由承租方筹措解决。

五、建设期限

4个月

第二章项目建设背景

酒店行业是一个古老的行业，已有数千年的历史。它是随着人类的进步、社会经济的发展，科学文化、技术和交通的发达而发展起来的。中国的酒店业是最早向外资开放的行业之一。改革开放三十多年来，中国酒店业伴随着经济社会发展以及国际酒店业的渗透不断成长，生命力愈加旺盛。从1980年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。酒店的供给量随着需求的扩大而快速增长。

近年来，随着XX市经济社会高速发展，城市面貌日新月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店、宾馆数量不断增加，XX市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。 截至2011

年底，全市已开通网上预定查询业务的酒店数量就达到460家，是90年代初全市酒店总数的十多倍。如今，在XX市城区，几乎每条街都有几家酒店、宾馆，一些区位和地段优势较好的街道，甚至开设有十几家酒店、宾馆。在助推都市经济发展，方便旅客住宿、休息的同时，过于庞大的供给也使酒店面临激烈的竞争，不少酒店的生存收到挑战。在当今酒店行业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进一步的发展。

综上所述，根据目前XX市酒店行业发展现状，XXX酒店经过论证、分析，决定投资对酒店进行装修，改