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工程承包合同的签订技巧
合同编号:__________
一、工程概况
1.1本项目位于__________,工程内容为__________。
1.2工程规模:__________。
1.3工程质量标准:__________。
1.4工程合同价款:__________元整(大写:__________元整)。
1.5工程工期:__________。
二、承包方的义务和责任
2.1承包方应按合同约定的内容和标准完成本工程的施工,并对施工过程中的质量、安全、进度等全面负责。
2.2承包方应严格按照国家及地方有关法律法规和标准进行施工,确保工程质量、安全。
2.3承包方在施工过程中应遵守环保、节能等相关规定,保护环境,确保工程顺利进行。
2.4承包方应按合同约定的时间节点完成工程,如有延期,应承担相应的违约责任。
2.5承包方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。
三、委托方的义务和责任
3.1委托方应按照合同约定及时支付工程进度款和竣工结算款。
3.2委托方应提供施工所需的设计图纸、施工许可证等相关手续,并保证手续合法有效。
3.3委托方应协助承包方办理施工所需的相关审批手续。
3.4委托方应对施工现场进行保护,确保施工顺利进行。
3.5委托方应承担因委托方原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。
四、合同价款及支付
4.1合同价款为:__________元整(大写:__________元整)。
4.2支付方式:
(1)工程进度款:按照工程进度,委托方应支付已完成工程价款的80%。
(2)竣工结算款:工程竣工验收合格后,委托方应支付剩余的20%工程价款。
4.3支付时间:
(1)工程进度款:每完成一个阶段工程,委托方应在验收合格后7个工作日内支付相应款项。
(2)竣工结算款:工程竣工验收合格后,委托方应在验收合格后15个工作日内支付。
五、工程质量及保修
5.1工程质量标准:__________。
5.2工程验收:
(1)工程完成后,承包方应向委托方提交竣工验收申请。
(2)委托方应在收到竣工验收申请后15个工作日内组织验收。
(3)验收合格的,双方签署验收报告;验收不合格的,承包方应按照委托方的要求整改,并重新验收。
5.3保修期限:__________。
5.4保修范围:__________。
六、违约责任
6.1承包方未按照合同约定完成工程的,应承担违约责任,具体违约金计算方式如下:
(1)每延期一天,应支付合同总价款的千分之一作为违约金。
(2)延期超过合同约定工期的,委托方有权解除合同,并要求承包方支付合同总价款的20%作为违约金。
6.2委托方未按照合同约定支付价款的,应承担违约责任,具体违约金计算方式如下:
(1)每延期支付一天,应支付应付价款的千分之一作为违约金。
(2)延期支付超过30天的,承包方有权解除合同,并要求委托方支付合同总价款的20%作为违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且双方履行完毕合同约定的义务之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.工程设计图纸
2.施工许可证
3.施工图纸会审记录
4.工程量清单
5.施工组织设计
6.施工方案
7.工程进度计划
8.安全生产管理制度
9.质量保证措施
10.材料设备清单
11.工程验收标准
12.保修条款
13.付款凭证
14.验收报告
15.工程变更单
二、违约行为及认定:
1.承包方未按照合同约定完成工程:
认定:延期超过合同约定工期或工程质量不符合合同约定。
违约金计算:每延期一天,支付合同总价款的千分之一作为违约金;延期超过合同约定工期的,支付合同总价款的20%作为违约金。
2.委托方未按照合同约定支付价款:
认定:延期支付超过30天。
违约金计算:每延期支付一天,支付应付价款的千分之一作为违约金;延期支付超过30天的,支付合同总价款的20%作为违约金。
3.工程质量不符合约定:
认定:工程验收不合格。
处理:承包方应按照委托方的要求整改,并重新验收。如再次验收不合格,委托方有权解除合同。
三、法律名词及解释:
1.合同法:《中华人民共和国
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