房产交易协议文本.docx

房产交易协议文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋交易事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米。

1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.3房屋现状：【现状】。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【价格】元（大写：【价格】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币【金额】元，乙方应于【日期】前付清。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋过户至乙方名下。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

3.3交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、家具、家电等符合本协议约定的质量标准。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自房屋交付之日起，【期限】内如出现质量问题，由甲方负责维修。

4.2甲方应在房屋过户后【期限】内，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】。

5.2甲方如未按约定时间过户，应支付给乙方违约金人民币【金额】元。

5.3乙方如未按约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币【金额】元。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.交易价格证明

5.定金收据

6.过户手续办理所需材料清单

7.家具、家电清单及数量

8.售后服务联系方式

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间过户，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋及其附属设施、家具、家电不符合约定质量标准，视为违约。

4.甲方未履行售后服务承诺，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

3.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的过程。

4.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及其附属设施、家具、家电提供的维修等服务。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，如何办理？

解决办法：双方可共同前往不动产登记中心，按照相关规定提交材料，办理过户手续。

2.房屋质量问题如何处理？

解决办法：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内负责维修。

3.乙方延迟支付房款，如何处理？

解决办法：乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间履行合同。

4.甲方未提供售后服务，如何处理？

解决办法：乙方有权要求甲方履行售后服务承诺，甲方应在约定时间内解决问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的交易。

5.房屋赠与后的交易。

6.房屋继承后的交易。

7.房屋分割后的交易。

8.房屋合并后的交易。

9.房屋租赁期满后的买卖。

10.开发商与购房者之间的房屋买卖。