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储藏室交易方案

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有储藏室的合法所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的储藏室，双方经充分协商，达成如下交易方案：

第一条储藏室的描述

1.1储藏室的地理位置：

1.2储藏室的面积：

1.3储藏室的使用性质：

1.4储藏室的所有权证明：

第二条交易价格

2.1乙方向甲方支付的储藏室交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%。

3.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。

3.3乙方支付交易价格的方式为：____。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将储藏室交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方完成储藏室的过户手续。

4.3储藏室过户手续完成后，甲方应将所有与储藏室相关的产权证明、钥匙等交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.储藏室所有权证明文件

2.储藏室地理位置示意图

3.交易价格支付证明文件

4.储藏室过户手续相关文件

5.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将储藏室交付给乙方。

2.甲方未协助乙方完成储藏室的过户手续。

3.甲方未按约定时间将所有与储藏室相关的产权证明、钥匙等交付给乙方。

4.乙方未按约定时间向甲方支付交易价格。

5.乙方未按约定方式向甲方支付交易价格。

6.不可抗力情况未及时通知对方并提供相关证明文件。

三、法律名词及解释：

1.储藏室：指用于储存物品的房间或空间。

2.交易价格：指乙方购买甲方储藏室所需支付的金额。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同交易价格的一定比例。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付储藏室：

解决办法：甲方应尽快交付储藏室，违约行为发生后，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未协助乙方完成过户手续：

解决办法：甲方应积极协助乙方完成过户手续，如甲方不履行协助义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方未交付相关产权证明和钥匙：

解决办法：甲方应尽快交付相关产权证明和钥匙，如甲方不履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间支付交易价格：

解决办法：乙方应尽快支付交易价格，如乙方不履行支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定方式支付交易价格：

解决办法：乙方应按照合同约定的方式支付交易价格，如乙方不履行支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.不可抗力情况未及时通知对方：

解决办法：一方在遇到不可抗力情况时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。如未履行通知义务，可能导致违约责任的承担。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有储藏室所有权，并愿意将其出售给乙方的情况。适用于乙方愿意购买甲方储藏室，并按照约定支付交易价格的场景。合同的执行过程中，涉及储藏室的交付、过户手续的办理，以及违约行为的认定和处理。适用于双方在履行合同过程中发生争议，需要通过友好协商或法律途径解决的情况。