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代卖房屋授权委托书样本
合同编号:__________
授权委托书
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:_____________________
4.联系电话:_______________________
5.电子邮箱:_______________________
6.开户银行:_______________________
7.银行账户:_______________________
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:_____________________
4.联系电话:_______________________
5.电子邮箱:_______________________
6.开户银行:_______________________
7.银行账户:_______________________
鉴于:
2.乙方为房屋代卖方,愿意接受甲方的委托,代理销售上述房屋。
甲乙双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条授权范围
1.甲方授权乙方作为其唯一代理,全权处理房屋的销售事宜,包括但不限于发布销售信息、展示房屋、组织看房、洽谈购房事宜、签订房屋买卖合同等。
2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权,不得超越授权范围行事。
第二条授权期限
1.本委托书的有效期为______年,自双方签字之日起计算。
2.如双方同意续签,应提前一个月书面通知对方。
第三条代理费用
1.乙方代理销售房屋的成功,应向甲方支付代理费用,费率为房屋成交价的______%。
2.代理费用支付方式:____________________________。
第四条甲方义务
1.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关资料。
2.甲方应对乙方提供的房屋销售信息保密,不得泄露给第三方。
3.甲方应按照双方约定,配合乙方完成房屋的销售工作。
第五条乙方义务
1.乙方应尽最大努力,按照甲方的要求,代理销售房屋。
2.乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等物品,不得泄露给第三方。
3.乙方应在授权范围内行事,不得超越代理权。
第六条违约责任
1.任何一方违反本委托书的规定,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按约定提供房屋权属证明和相关资料,导致乙方不能完成销售任务的,乙方有权解除本委托书。
3.乙方未按约定代理销售房屋,导致甲方不能按期获得销售收入的,乙方应承担违约责任。
第七条争议解决
1.本委托书签订地人民法院为双方解决争议的管辖法院。
2.双方应通过友好协商解决本委托书履行过程中的争议。
3.如协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
甲方代表(签名):____________________
乙方代表(签名):____________________
签订日期:____________________________
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.房屋相关资料
3.授权委托书
4.房屋买卖合同
5.代理费用支付证明
6.房屋钥匙、门禁卡等物品
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋权属证明和相关资料,导致乙方不能完成销售任务的,乙方有权解除本委托书。
2.乙方未按约定代理销售房屋,导致甲方不能按期获得销售收入的,乙方应承担违约责任。
3.任何一方违反本委托书的规定,应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释:
1.授权方:指房屋所有权人,拥有房屋的全部产权。
2.被授权方:指房屋代卖方,接受甲方的委托,代理销售房屋。
3.代理费用:指乙方代理销售房屋成功后,应向甲方支付的费用,费率为房屋成交价的百分比。
4.授权范围:指甲方授权乙方处理的房屋销售事宜,包括但不限于发布销售信息、展示房屋、组织看房、洽谈购房事宜、签订房屋买卖合同等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋权属证明和相关资料。
解决办法:乙方有权解除本委托书,并要求甲方承担相应的违约责任。
2.问题:乙方未按约定代理销售房屋。
解决办法:乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
3.问题:双方在履行过程中产
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