房屋代理授权书.docx

房屋代理授权书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为其在房屋销售/租赁过程中的独家代理，代理期限自本授权书签订之日起至房屋实际出售/出租之日止。

1.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与第三方进行房屋销售/租赁谈判，签订房屋销售/租赁合同，并代表甲方处理与房屋销售/租赁相关的所有事宜。

第二条代理费用

2.1甲方同意向乙方支付代理费用，代理费用的支付标准及方式如下：

（1）房屋实际销售价格的__________%作为代理费用；

（2）房屋实际出租价格的__________%作为代理费用；

（3）代理费用支付方式为：__________。

2.2乙方应在收取代理费用后，向甲方提供正式的发票。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他相关资料，以确保乙方在代理过程中能够顺利进行。

3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的各项信息保密，不得泄露给第三方。

3.3甲方在代理期间内不得自行或授权其他第三方销售/租赁房屋，以免影响乙方代理权的行使。

第四条乙方义务

4.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售/租赁房屋，并保证销售/租赁过程的顺利进行。

4.2乙方应对甲方提供的房屋及相关信息保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方应在代理期间内，按甲方要求，定期向甲方报告代理销售/租赁的情况。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：__________。

5.2若乙方在代理期间内未能成功销售/租赁房屋，且非因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应支付乙方代理费用。

第六条争议解决

本授权书签订后，双方应严格按照本授权书的规定履行各自的权利和义务。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋销售/租赁合同

3.代理费用支付证明

4.发票

5.房屋及相关信息保密协议

6.代理销售/租赁报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方同意，自行或授权其他第三方销售/租赁房屋，认定甲方违约。

2.乙方未按甲方要求，尽最大努力代理销售/租赁房屋，认定乙方违约。

3.双方未按本授权书规定履行各自权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定双方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋代理授权书：是指甲方授权乙方作为其在房屋销售/租赁过程中的独家代理的书面文件。

2.独家代理：指乙方在代理期间内，享有对甲方房屋销售/租赁的独家权利。

3.代理费用：指甲方支付给乙方的，为代理销售/租赁房屋所产生的一切费用。

4.违约金：指违约方按照本授权书规定，向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房屋信息不真实或不完备：乙方应要求甲方提供真实、完备的房屋信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。

2.甲方拒绝支付代理费用：乙方可以依法向甲方追讨代理费用，如甲方仍拒绝支付，可以向法院提起诉讼。

3.乙方未能成功销售/租赁房屋：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，按照本授权书规定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售或出租，但无暇顾及销售/租赁事宜。

2.乙方为房地产中介机构或个人，希望通过代理销售/租赁房屋，获取佣金。

3.甲方与乙方之间存在信任关系，甲方愿意将房屋销售/租赁事务委托给乙方处理。

4.乙方具备房屋销售/租赁的专业知识和经验，能够更好地完成甲方委托的事务。