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资产评估实务一样卷(一)

总分：【100分】考试时间：【90分钟】

一一、、单单项项选选择择题题（（共共50题题，，每每题题2分分，，共共计计100分分））

（（））、下列关于待摊费用的说法中，不正确的是（）。

A、对于待摊费用的评估，一般是按其形成的具体资产价值来分析确定

B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关

C、待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映

D、待摊费用价值与摊余价值有本质的联系

【【答答案案】】D

【【解解析析】】

待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系，选项D不正确。

（（））2、关于珠宝首饰评估实践展望的表述中，不正确的是（）。

A、我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理

B、珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题

C、拍卖公司.典当行对珠宝首饰的评估，往往需要借助专业的珠宝评估师和评估机构提供服务

D、随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求

【【答答案案】】B

【【解解析析】】

在经营性文化单位改革发展的新形势下，珠宝首饰评估有助于解决珠宝企业融资难题。

（（））3、甲从房地产开发企业购买了一套商品房，单价2.5万元/平方米，双方在合同中约定建筑面积

为0平方米，合同中未约定面积发生误差时的处理方式。房子交付后，经过测量发现实际面积

有20平方米，甲若已决定购买，则支付房价款为（）万元。

A、300.56

B、283.25

C、30.5

D、250.6

【【答答案案】】B

【【解解析析】】

本题中面积误差比

＝（20－0）/0×00%

第1/91页

＝9.09%

属于产权登记面积大于合同约定面积，且面积误差比绝对值超出3%的情形。

甲若已经决定购买，那么：

①3%以内（含3%）部分房价款由买受人（甲）补足

②超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担

甲实际支付房价款

＝0×2.5+0×3%×2.5

＝283.25（万元）

（（））4、下列各项可以划分为森林资产的是（）。

A、在依法认定以前的森林资源

B、完全没有经济利用价值的森林资源

C、由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的森林资源

D、在现有技术条件下不可计量的森林资源

【【答答案案】】C

【【解解析析】】

资产必须是由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的经济资源。没有经济利用价值或

在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的森林资源不能成为资产，如没有依法

认定的森林资源，完全没有经济利用价值的森林资源，在现有技术条件下不可计量的森林资

源。

（（））5、机械发生功能性磨损，也即（）。

A、第Ⅰ种有形磨损

B、第Ⅱ种有形磨损

C、第Ⅰ种无形磨损

D、第Ⅱ种无形磨损

【【答答案案】】D

【【解解析析】】

第Ⅱ种无形磨损也称为功能性磨损。

（（））6、A公司持有（上市）债券500张，期限5年，每张面值00元，票面利率为3%，每半年支付一次

利息，距到期日还有2年。据调查，该债券在评估基准日的市场收盘价为每张92元，分析后确认

该价格为合理价格，其评估值为（）元。

A、45000第2/91页

A、45000

B、46000

C、44320

D、46320

【【答答案案】】B

【【解解析析】】

评估值＝500×90＝46000（元）。

（（））7、（209年真题）关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是

（