酒店租赁合同签订指南.docx

酒店租赁合同签订指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1甲方同意将位于__________的酒店物业出租给乙方，乙方承租该物业用于__________。

1.2乙方应按约定用途使用酒店物业，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将酒店物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责酒店物业的正常维护和维修，确保酒店物业的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用酒店物业，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离酒店物业。

7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.酒店物业权属证明文件

4.物业保险单副本

5.租金支付记录

6.维修和维护记录

7.合同变更或解除的书面确认文件

8.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定用途使用酒店物业

3.乙方未按甲方要求办理物业保险

4.甲方未按约定履行维修和维护责任

5.甲方未按约定提供租金收据

6.双方未按约定履行合同导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并按照约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用酒店物业：甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任。

3.乙方未办理物业保险：甲方可以要求乙方办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

4.甲方未按约定履行维修和维护责任：甲方应承担违约责任，并尽快履行维修和维护责任。

5.合同变更或解除：双方应协商一致，并书面确认变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.酒店物业租赁

2.租金支付和管理

3.物业维修和维护

4.保险办理和保管

5.合同变更和解除

6.违约行为处理