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物业管理服务合同样本常用版4篇
篇1
物业管理服务合同样本
甲方(服务提供方):_________
乙方(服务使用方):_________
为了明确甲方与乙方双方的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就甲方向乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:
第一条服务内容
1.1服务范围:甲方将根据乙方需要提供综合的物业管理服务,包括但不限于保安服务、保洁服务、绿化维护、设施设备维护等。
1.2服务方式:甲方将按照乙方的需求,制定合理的服务方案,保障物业设施和设备的正常运行和使用。
1.3服务质量:甲方承诺提供的服务具有一定的水平和质量,确保乙方的物业环境安全、清洁、有序。
第二条服务费用
2.1服务费用:乙方应按照双方协商确定的服务费用标准,及时支付服务费用。
2.2服务费用调整:若服务费用需调整,应提前30天通知对方,并经双方协商一致确定调整方案。
第三条服务期限
3.1服务期限:本合同自甲方提供服务之日起生效,具体服务期限为______年/月/日至______年/月/日。
3.2服务终止:服务期满后,若需继续提供服务,双方应另行协商签订新的合同。未继续服务的,甲方应在服务期满后及时退还相关物业管理服务费用。
第四条服务责任
4.1甲方责任:甲方应按照双方约定的服务标准、服务内容和服务时间提供物业管理服务,确保服务质量。
4.2乙方责任:乙方应配合甲方的工作,提供必要的协助和支持,确保服务顺利进行。
4.3违约责任:若一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿造成的损失。
第五条保密条款
5.1保密义务:双方应保守对方产生的商业秘密和数据资料,不得泄露、传播或滥用。
5.2保密期限:双方在合同终止后仍应继续履行保密义务。
第六条争议解决
6.1协商解决:因本合同引起的争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,可向有关部门申请调解或者提起诉讼。
6.2适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。
第七条其他事项
7.1本合同未尽事宜由双方协商解决。
7.2本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(服务提供方):____________
乙方(服务使用方):____________
签订日期:______年______月______日
注:本合同自双方签字盖章生效。
篇2
物业管理服务合同样本
甲方(以下简称“业主”):(详细填写业主信息)
乙方(以下简称“物业公司”):(详细填写物业公司信息)
鉴于甲方委托乙方对其所属物业进行管理,为明确双方权利义务,经双方友好协商,就业主委托物业管理服务事宜达成如下协议:
一、物业管理范围:
1.1乙方应按照国家相关规定和业主大会的决议,全面负责甲方所属物业的管理工作,包括但不限于:
(1)安全巡查、保安防范、消防设备检查等安全管理工作;
(2)环境卫生、绿化保养、垃圾清运等环境管理工作;
(3)公共设施维护、设备设施保养等设施管理工作;
(4)收费管理、财务报账、业主服务等行政管理工作。
1.2物业管理服务费用:
1.2.1服务费用总额为(具体金额),按(具体规定)支付,包括但不限于基础管理费、维修基金、保险费用等;
1.2.2物业管理服务费用按季度/半年/年支付,如有未付清费用,乙方有权暂停部分或全部管理服务;
1.2.3物业管理服务费用如有调整,需提前(具体时间)通知业主并经大多数业主同意后执行。
1.3物业管理工作时限:
1.3.1乙方应按照本合同规定,履行好物业管理服务工作,不得违规拖延;
1.3.2如乙方无法按时履行管理服务工作的,应提前通知业主并说明原因,商定解决方案。
1.4业主权利与义务:
1.4.1业主有权监督乙方履行物业管理服务合同,提出意见和建议;
1.4.2业主需按时足额支付物业管理服务费用;
1.4.3业主应配合乙方开展相关工作,如有损坏设施设备,需按照规定进行赔偿。
二、违约责任:
2.1如一方未履行本合同约定的任何条款,应承担违约责任;
2.2一方因不可抗力原因无法履行合同,则不承担违约责任,但需提前通知对方并尽力减少损失。
三、争议处理:
3.1双方发生争议应友好协商解决,如协商无果,可向有关主管部门寻求协调;
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