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度假村租赁合同WPS
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、物业基本情况
1.2物业现状:________________(具体描述物业的现状,包括房屋结构、设施设备等)。
1.3乙方租赁物业的目的:________________(乙方应明确其在物业内的经营范围和业务活动)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
(1)物业租赁费:人民币(大写):____元整(小写):____元/月;
(2)物业管理费:人民币(大写):____元整(小写):____元/月;
(3)其他费用:如有其他费用,双方协商确定。
3.2乙方支付租金的方式为:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、使用及维修
4.1乙方按照本合同约定使用物业,不得擅自改变物业用途,不得损坏物业设施设备。
4.2乙方应合理使用物业,妥善保管物业内的财物,如有损坏,乙方应承担修复费用。
(1)因自然损耗、正常使用导致的物业设施设备损坏,由甲方负责维修;
(2)因乙方使用不当导致的物业设施设备损坏,由乙方负责维修;
(3)因甲方原因导致的物业设施设备损坏,由甲方负责维修。
五、合同的变更和解除
(1)租赁期满,乙方未续签合同;
(2)一方明确表示不再继续履行合同;
(3)一方违反合同规定,严重损害对方利益,对方要求解除合同;
(4)因不可抗力导致合同无法履行。
5.2合同变更或解除需书面协议,并经双方签字盖章确认。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按约定提供物业,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方拥有度假村物业的权属证明文件。
2.乙方经营许可证和相关资质文件。
3.物业现状的详细评估报告。
4.合同签订地的地理位置说明。
5.甲方银行账户信息。
6.物业租赁合同补充协议(如有)。
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定时间交付物业。
提供的物业不符合约定标准。
未履行合同约定的维修义务。
2.乙方违约:
未按约定时间支付租金。
使用物业不符合合同约定,导致物业损坏。
未按照合同约定合理使用和保管物业内的财物。
3.违约行为的认定:
依据合同约定的条款进行认定。
依据相关法律法规进行认定。
通过双方协商一致进行认定。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。
4.租金:指承租方为使用物业支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.物业交付时间延迟:
双方协商确定合理的交付时间。
延迟交付期间,双方可协商确定临时使用方案。
2.租金支付纠纷:
明确租金支付方式和时间。
设立租金支付记录,以便核查。
3.物业损坏维修:
明确维修责任和费用承担。
建立维修沟通机制,确保及时维修。
4.合同变更或解除:
书面协议,双方签字盖章确认。
依法办理合同变更或解除手续。
5.遇到不可抗力:
及时沟通,协商解决合同履行的影响。
依据法律规定和合同约定处理违约责任。
五、所有应用场景:
1.度假村经营方出租物业给旅行社或个人。
2.酒店管理公司出租客房给商务客人。
3.物业管理方出租公共设施给社区内居民。
4.房地产开发商出租临时展示厅给销售代理商。
5.任何需要租赁物业的商务或个人用途。
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