敬老院租赁合同格式.docx

敬老院租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物

1.1甲方出租的敬老院位于__________，房屋产权清晰，符合国家相关法律法规规定。

1.2敬老院建筑面积为__________平方米，包括但不限于__________间卧室、__________间卫生间、__________间厨房、__________间活动室等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将敬老院交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证敬老院的房屋及设施符合国家相关法律法规规定，确保乙方在使用过程中的安全；

（2）在租赁期内，负责敬老院的维修、养护工作，确保敬老院设施的正常使用；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地；

（4）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期支付；

（2）合理使用敬老院房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求赔偿；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，按照本合同约定将敬老院交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2甲方未按本合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.敬老院房产所有权证明

2.敬老院房屋租赁合同

3.敬老院设施清单

4.乙方经营许可证

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.押金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。

3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.敬老院：指为老年人提供居住、餐饮、医疗、康复、娱乐等服务的场所。

2.出租方：指拥有敬老院房产所有权，并将其出租给他人的当事人。

3.承租方：指租赁敬老院的当事人。

4.租赁期限：指双方约定的租赁敬老院的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的敬老院使用费。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物或设施损坏

解决办法：及时与甲方沟通，要求其在规定时间内修复或提供替代设施。严重违约的可要求解除合同并赔偿。

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期可加收滞纳金。严重违约的可要求解除合同并赔偿。

3.问题：合同争议

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有敬老院房产出租权，