二手房屋买卖合同格式模板样本.docx

二手房屋买卖合同格式模板样本

合同编号：__________

二手房屋买卖合同

甲方（卖方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：__________；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方；

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方；

2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.收款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方在收到房屋后，未按照约定时间支付剩余房款。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。

2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

4.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，若甲方无法修复，应支付给乙方相应的赔偿金。

3.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理速度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋拍卖后的买卖。

4.二手房屋租赁到期后的买卖。